2025年土地及地上建筑物买卖合同模板.docxVIP

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2025年土地及地上建筑物买卖合同模板

合同编号：

签订地点：

签订日期：

本合同由以下双方于年月日在签订：

甲方（卖方）：

姓名：

性别：

身份证号码：

联系方式：

住址：

乙方（买方）：

姓名：

性别：

身份证号码：

联系方式：

住址：

鉴于甲方合法拥有位于（以下简称“标的物”）的土地使用权及地上建筑物的所有权，乙方同意购买该标的物，双方遵循平等、自愿、诚实信用的原则，就本次交易事宜达成如下协议：

第一条标的物基本情况

1.1标的物位于，土地面积为平方米，土地使用权证号为，用途为，使用年限为年，自年月日起计算。

1.2地上建筑物包括但不限于以下内容：

结构：

用途：

层数：

建筑面积：平方米

建筑物所有权证号：

1.3标的物现状：（如地上建筑物是否存在抵押、查封、租赁等情况需明确说明）。

第二条交易价格及支付方式

2.1双方协商一致，确定标的物的交易价格为人民币（大写）元整（￥元）。

2.2乙方应按照以下方式支付款项：

第一期付款：人民币（大写）元整（￥元），应于本合同签订之日起日内支付至甲方指定账户。

第二期付款：人民币（大写）元整（￥元），应于年月日前支付至甲方指定账户。

尾款：人民币（大写）元整（￥元），应于标的物权属转移完成之日起日内支付至甲方指定账户。

2.3甲方指定账户信息为：

开户银行：

账户名称：

账号：

2.4若乙方未能按期支付款项，应按日向甲方支付逾期部分的%作为违约金，逾期超过日的，甲方有权解除合同，乙方应赔偿甲方遭受的一切损失。

第三条双方的权利与义务

3.1甲方的权利与义务：

保证标的物的合法性，包括但不限于土地使用权证、建筑物所有权证的真实性、合法性及完整性。

协助乙方办理标的物的权属转移手续，包括但不限于土地使用权过户、建筑物所有权过户等相关手续。

保证在交易过程中标的物无权利瑕疵，包括但不限于不存在抵押、查封、租赁等情况。

3.2乙方的权利与义务：

按时支付合同约定的款项。

检查标的物的现状，确保其符合约定的用途和条件。

协助甲方完成标的物的权属转移手续。

第四条权属转移条件与时间

4.1标的物的权属转移时间为乙方支付全部款项后，甲乙双方应于个工作日内共同完成标的物的权属转移手续。

4.2权属转移手续包括但不限于土地使用权过户、建筑物所有权过户、相关税费的缴纳等，所有费用由方承担。

4.3自权属转移完成之日起，标的物的所有权归乙方所有，甲方不得以任何理由干涉乙方对标的物的使用和处分。

第五条验收标准与方式

5.1甲乙双方应于标的物交付时共同对标的物进行验收，确认其是否符合合同约定的用途和条件。

5.2若乙方对标的物的现状有异议，应在交付之日起日内书面通知甲方，双方协商解决。

5.3验收合格后，双方应签署《交付确认书》，视为标的物交付完成。

第六条违约