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2025商品房预售合同转让协议
本协议由以下双方于年月日在市区签订：
甲方（转让方）：
身份证号/统一社会信用代码：
地址：
联系方式：
乙方（受让方）：
身份证号/统一社会信用代码：
地址：
联系方式：
鉴于甲乙双方就商品房预售合同转让事宜达成一致，根据《中华人民共和国合同法》《城市房地产管理法》《商品房预售管理办法》等相关法律法规的规定，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，签订本协议，以资共同遵守。
第一条预售商品房的基本情况
甲方向乙方转让的预售商品房（以下简称“标的房产”）位于市区路号幢单元室，具体坐落位置以商品房预售许可证（证号：）载明的位置为准。
标的房产的建筑面积为平方米，其中套内建筑面积为平方米，公共建筑面积为平方米，地下停车位（如有）及其他附属设施的具体情况详见附件。
标的房产的预售合同编号为，转让价格为人民币元整（大写：），转让价款的支付方式及时间详见本协议第四条。
第二条转让的条件和程序
2.1甲方保证其对标的房产拥有合法有效的预售合同权利，不存在任何权利瑕疵，包括但不限于抵押、质押、查封、冻结或其他限制性权利。
2.2甲方承诺在本协议签订后日内，向乙方提供标的房产的预售合同及其他相关文件，并协助乙方完成预售合同的转让备案手续。
2.3乙方应按照本协议约定支付转让价款，并协助甲方完成预售合同的转让备案及其他相关手续。
2.4本协议签订后，甲方应协助乙方与房地产开发企业（以下简称“开发企业”）签订补充协议，将标的房产的买受人变更为乙方，确保预售合同的权利义务转移至乙方名下。
2.5预售合同转让过程中产生的所有费用，包括但不限于税费、手续费、服务费等，由甲乙双方另行协商承担。
第三条转让的权利和义务
3.1甲方的权利和义务
3.1.1甲方有权收取本协议约定的转让价款，并在收到全部转让价款后，协助乙方完成预售合同的转让备案及预售合同权利的转移。
3.1.2甲方应确保标的房产不存在任何债务纠纷或其他权利争议，并承担产生的全部责任。
3.1.3甲方应协助乙方与开发企业办理预售合同的变更手续，并提供所有必要的文件和资料。
3.2乙方的权利和义务
3.2.1乙方有权要求甲方协助完成预售合同的转让备案及预售合同权利的转移，并按本协议约定支付转让价款。
3.2.2乙方应按时支付转让价款，并承担因未按时支付而产生的违约责任。
3.2.3乙方应协助甲方完成预售合同的转让备案及其他相关手续，并提供所有必要的文件和资料。
第四条转让价款及支付方式
4.1转让价款
甲乙双方同意，标的房产的转让价款为人民币元整（大写：）。此价格已经双方协商一致，任何一方不得擅自变更。
4.2支付方式
4.2.1乙方应于本协议签订后日内，向甲方支付首期转让价款人民币元整（大写：）。
4.2.2乙方应于年月日前，向甲方支付剩余转让价款人民币元整（大写：）。
4.2.3本协议签订后，甲方应向乙方提供银行账户信息，用于接收转让价款。
4.2.4任何一方变更银行账户信息的，应提前日以书面形式通知对方，并提供相关证明文件。
第五条税费的承担
5.1标的房产转让过程中产生的所有税费，包括但不限于契税、增值税、印花税、土地增值税、个人所得税等，由甲乙双方按照国家法律法规的规定共同承担，具体分担方式由双方另行协商确定。
5.2
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