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2025年的居民购房合同范本

居民购房合同范本

本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在省市签订：

甲方（卖方）：

地址：

身份证号：

联系电话：

乙方（买方）：

地址：

身份证号：

联系电话：

鉴于甲方为房屋的合法所有权人，乙方希望购买甲方拥有的上述房屋，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

甲方同意将座落于省市区路号的房屋（以下简称“该房屋”）出售给乙方。该房屋的产权证号为，建筑面积为平方米，产权性质为（注：可填写“商品房”、“经济适用房”等）。该房屋的房屋用途为，土地使用权证号为，土地面积为平方米。

第二条房屋价款

双方约定该房屋的总购房款为人民币元（大写：元整）。乙方应当按照本合同约定的时间和方式支付购房款。

第三条付款方式

乙方应于本合同签订之日起日内，支付首期购房款人民币元（大写：元整）至甲方指定的银行账户：

开户银行：

账户名称：

账号：

余款人民币元（大写：元整）由乙方申请银行按揭贷款支付。乙方保证其按揭贷款申请符合银行的相关规定，并按时履行还款义务。若因乙方原因导致按揭贷款未能及时足额发放，乙方应承担相应责任。

甲方应当开具合法有效的发票，并在乙方支付购房款后提供给乙方。

第四条房屋交付

甲方应当于年月日前将该房屋交付给乙方。交付时，双方应当共同验房，并签署《房屋交付确认书》。交付前，该房屋的水、电、燃气、供热、通讯等费用由甲方承担，交付后由乙方承担。

甲方交付的房屋应当符合下列条件：

房屋及附属设施完整无损；

房屋已具备正常使用条件；

房屋权属清晰，无权利限制；

房屋符合国家规定的安全标准。

甲方未按约定时间交付房屋的，应当向乙方支付违约金，违约金为每日按未交付房屋价款的‰计算，直至实际交付之日为止。

第五条双方权利义务

甲方的权利义务：

甲方应当协助乙方办理该房屋的权属转移登记手续；

甲方保证对出售的房屋拥有完全的所有权，且无任何权利纠纷；

甲方不得在交付房屋后主张对该房屋的任何权利。

乙方的权利义务：

乙方应当按照本合同约定支付购房款；

乙方应当按时办理房屋权属转移登记手续；

乙方不得以任何理由拒绝接房或延迟支付购房款。

第六条房屋权属转移登记

双方应当在房屋交付后日内，共同向房屋所在地房产管理部门申请办理房屋权属转移登记手续。

因甲方原因导致权属转移登记未能按时办理的，甲方应当承担相应责任；因乙方原因导致的，乙方应当承担相应责任。

第七条房屋质量与保修

甲方承诺该房屋的质量符合国家相关法律法规及行业标准。如因甲方原因导致房屋质量问题，甲方应当在接到乙方通知之日起日内予以修复或赔偿。

房屋的保修范围及保修期限按照国家相关规定执行，由甲方或其委托的开发商提供保修服务。

第八条违约责任

任何一方未按本合同约定履行义务，视为违约。违约方应当向守约方支付违约金或赔偿损失。

乙方逾期支付购房款的，每逾期一日，应当按未支付购房款的‰向甲方支付违约金。

甲方逾期交付房屋的，每逾期一日，应当按未交付房屋价款的‰向乙方支付违约金。

任何一方违约导致本合同解除的，违约方应当赔偿守约方的所有损失，包括但不限于购房款、违约金、诉讼费用等。

第九条争