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2025物业租赁合同(售楼部)

物业租赁合同（售楼部）

本合同由以下双方于年月日在（city）签订：

出租方（以下简称“甲方”）：

地址：

法定代表人：

联系方式：

承租方（以下简称“乙方”）：

地址：

法定代表人：

联系方式：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，就乙方租赁甲方位于（propertylocation）的售楼部事宜达成如下协议：

第一条合同标的

1.1甲方同意将其拥有合法产权的位于（propertyaddress）的售楼部（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。租赁物的面积为平方米（具体面积以房产证为准）。

1.2租赁物的用途为（用途说明，如：展示商品房、销售服务、办公等），乙方不得擅自改变租赁物的用途。若需改变用途，应征得甲方书面同意，并依法办理相关手续。

第二条租赁期限

2.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

2.2本合同期满后，若双方均无异议，可续签合同，但需另行签订书面协议。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币元/月（大写：），乙方应于每月日前支付当月租金至甲方指定账户。

3.2甲方指定账户信息如下：

账户名称：

开户银行：

银行账号：

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按应付租金的%向甲方支付违约金。逾期超过日的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。

第四条押金

4.1乙方应于本合同签订之日起日内向甲方支付押金人民币元（大写：）。押金用于担保乙方履行本合同项下的义务。

4.2在合同期满或双方协商一致提前终止合同后，若乙方无违约行为且租赁物及附属设施设备无损坏，甲方应将押金无息退还乙方。

4.3若乙方违反本合同约定，甲方有权从押金中扣除相应金额作为违约金或赔偿金，不足部分有权继续追偿。

第五条双方权利与义务

5.1甲方权利与义务

5.1.1甲方有权按本合同约定收取租金及押金。

5.1.2甲方应确保租赁物的合法性，包括但不限于所有权、使用权、出租权等，并保证租赁物在租赁期间内无权属纠纷。

5.1.3甲方负责租赁物的日常维护和修缮，费用由甲方承担。

5.2乙方权利与义务

5.2.1乙方有权在租赁物内依法开展经营活动，但不得违反国家法律法规及本合同约定。

5.2.2乙方应按本合同约定支付租金及押金，并妥善使用租赁物及附属设施设备，不得擅自损坏、改建或改变用途。

5.2.3乙方应按时支付租赁物使用期间产生的水费、电费、燃气费、清洁费、垃圾处理费等费用。

第六条租赁物的使用与维护

6.1乙方应合理使用租赁物及附属设施设备，并承担日常维护责任。若因乙方使用不当导致设施设备损坏，乙方应负责修复或赔偿。

6.2甲方负责租赁物的结构安全和外部维护，乙方不得擅自改动租赁物的结构或安装任何可能影响建筑安全的设备。

6.3租赁物内若需进行装修或增设设备，乙方应提前书面通知甲方，并依法向相关部门报批，取得批准后方可施工。装修费用由乙方自理，且不得影响租赁物的正常使用或安全。

6.4甲方有权对租赁物的使用情况进行监督检查，乙方应予以配合。

第七条合同的终止

7.1本合同在以下情况下终止：

（1）合同期满且双方不再续签；

（2）经双方协商一致提前终止；

（3）一方严重违约，导致合同无法继续履行。

7.2合同终止后，乙方应于日内将租赁物完好交还甲方，并结清所有费用。

7.3任何一方提前终止合同的，应提前