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2025二手房交易合同书(未取得产权证)
本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于市区签订：
甲方（卖方）：，身份证号码：，联系电话：，联系地址：。
乙方（买方）：，身份证号码：，联系电话：，联系地址：。
鉴于甲方拥有一处位于市区路号幢单元室的二手房产（以下简称“该房产”），未取得产权证，乙方拟购买该房产，双方经友好协商，达成如下协议：
第一条房产的基本情况
1.1该房产座落于市区路号幢单元室，房屋用途为，建筑面积为平方米，土地使用权面积为平方米（若有）。
1.2该房产未取得产权证，但甲方保证对该房产拥有合法的所有权，且该房产不存在任何权利瑕疵，包括但不限于抵押、查封、冻结或其他任何形式的限制。
1.3该房产的现状为，包括但不限于装修情况、设备状况等，双方已共同查验，确认无误。
第二条房产交易价格
2.1经双方协商，乙方同意以人民币元（大写：元整）购买该房产，该价格包括但不限于房屋价款、装修款及其他相关费用。
2.2付款方式：乙方应按照以下方式支付购房款：
（1）定金：人民币元（大写：元整），于本合同签订之日起日内支付；
（2）首付款：人民币元（大写：元整），于年月日前支付；
（3）余款：人民币元（大写：元整），于该房产办理完毕产权过户手续后日内支付。
2.3甲乙双方一致同意，上述购房款由乙方直接支付至甲方指定账户，账户信息为：户名：，开户行：，账号：。
第三条房产交付
3.1房产交付时间：甲方应于年月日前将该房产交付乙方，并完成钥匙及相关物品的交接。
3.2房产交付标准：该房产应按现状交付，且不得存在任何影响乙方正常使用的情况。若因甲方原因导致该房产无法按时交付或存在瑕疵，甲方应承担相应责任。
第四条房产过户
4.1甲方承诺在取得该房产产权证后，应于日内协助乙方办理该房产的产权过户手续，将该房产的所有权过户至乙方名下。
4.2甲乙双方应共同配合，提供办理产权过户所需的所有文件和资料，包括但不限于身份证明、婚姻状况证明、房产相关证明等。
4.3因甲方原因导致产权过户延迟或无法办理的，甲方应承担相应的违约责任。
第五条双方的权利与义务
5.1甲方的权利与义务：
（1）甲方有权收取乙方支付的购房款；
（2）甲方应保证该房产的所有权无争议，并协助乙方办理产权过户手续；
（3）甲方应按时交付该房产，并保证交付时该房产符合约定的状况；
（4）甲方不得在乙方取得该房产所有权之前，对该房产进行处分或设定任何权利负担。
5.2乙方的权利与义务：
（1）乙方有权按合同约定购买该房产，并取得该房产的所有权；
（2）乙方应按约定支付购房款；
（3）乙方应配合甲方办理产权过户手续，提供相关文件和资料；
（4）乙方不得无故违约，擅自解除本合同或拒绝支付购房款。
第六条违约责任
6.1若乙方未按本合同约定支付购房款，逾期超过日的，甲方有权解除本合同，已支付的定金不予退还，并要求乙方赔偿造成的损失。
6.2若甲方未按本合同约定交付房产或办理产权过户手续，逾期超过日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的购房款及定金，赔偿造成的损失。
6.3因不可抗力导致本合同无法履行的，双方互不承担责任，但应协商解决后续事宜。
第七条争议解决
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