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方案

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方案

康养小镇康养小镇康养企业招商方案

一、方案目标与定位

（一）总体目标

构建“业态集聚+服务专业+生态友好”的康养招商体系，聚焦康养小镇“健康管理、旅居康养、医疗康复、银发配套”四大领域，3年内实现“引进康养企业≥45家、年接待康养人群≥150万人次、康养产业营收突破××亿元、带动就业≥8000人、居民健康满意度提升至92%”，破解“业态零散、服务薄弱、特色不足”问题，打造“全龄友好、特色鲜明”的康养小镇标杆。

（二）具体目标

业态目标：形成“核心康养+配套服务”业态组合，健康管理与医疗康复类占比≥40%，旅居康养类占比≥35%，银发配套类占比≥25%，覆盖“预防-治疗-康复-养护”全链条；

效益目标：康养产业营收占小镇总营收比重提升至65%，康养客户复购率≥40%，小镇土地溢价率≥30%，周边农户通过康养配套增收≥35%；

生态目标：小镇绿化覆盖率保持≥70%，空气质量优良率≥95%，污水集中处理率100%，康养设施绿色建材使用率≥80%；

品牌目标：创建“省级康养示范小镇”“国家康养旅游示范基地”，康养品牌辐射半径扩展至300公里，跨区域康养客户占比提升至45%。

（三）定位

产业定位：立足小镇“生态优良、气候适宜”资源，重点发展：

健康管理：体检筛查、中医调理、慢病管理、健康监测；

旅居康养：森林康养、温泉疗养、田园旅居、短期康养套餐；

医疗康复：术后康复、老年病康复、运动康复、康复护理；

银发配套：适老化产品销售、老年教育、康养餐饮、智慧养老；

客群定位：核心服务“中老年群体、亚健康人群、康复需求者、短期旅居者”，细分需求（中老年需慢病管理、年轻人需减压疗养）；

招商定位：摒弃“泛康养招商”，以“专业度+体验感”为核心，按“补链条、强特色、提品质”原则，精准引进“技术领先、运营成熟、适配小镇定位”的康养企业，推动小镇从“单一居住”向“康养综合体”升级。

二、方案内容体系

（一）康养业态与招商方向

业态筛选与锁定

筛选标准：符合“三个适配”——适配小镇生态（如森林资源适配森林康养）、适配客群需求（如中老年需康复护理）、适配专业标准（如医疗类需资质认证），具体要求：

健康管理：企业需具备“二级以上医院合作资源”，配备持证医师≥5人，年服务能力≥1万人次；

旅居康养：企业需具备“特色康养基地运营经验”，客房数≥50间，配套康养设施（如理疗室、步道）；

医疗康复：企业需具备“康复医疗资质”，康复床位≥30张，拥有康复医师、治疗师等专业团队；

银发配套：企业需具备“适老化服务能力”，如适老产品需3C认证，老年教育需专业师资；

产业链梳理：绘制“康养产业链图谱”，标注“核心服务环节”（康复、调理）、“薄弱环节”（智慧康养、专业护理）、“配套环节”（餐饮、教育），明确招商重点。

重点招商方向

专业服务型：引进“中医康养连锁机构、康复医疗集团、健康管理平台”，如全国中医调理百强企业、上市康复机构区域分公司；

旅居运营型：引进“温泉康养酒店、森林康养基地运营商、旅居康养平台”，如连锁温泉酒店品牌、全国性旅居康养服务商；

智慧康养型：引进“智能监测设备企业、智慧养老平台、康养大数据公司”，如穿戴设备厂商、远程康养服务平台；

配套支撑型：引进“康养餐饮企业、适老化改造服务商、老年教育机构”，如营养配餐公司、适老家具供应商。

（二）企业筛选标准与招商策略

企业分层筛选标准

龙头企业：全国康养TOP50、上市公司或连锁品牌总部，要求“年营收≥5亿元、拥有10个以上康养项目”，能带动5家以上配套企业，如泰康之家、亲和源区域分部；

特色企业：省级以上专精特新康养企业，聚焦细分领域（如中医理疗、运动康复），要求“核心技术专利≥2项、年营收≥8000万元”，如非遗中医康养机构；

配套企业：为核心业态提供“产品/服务”的企业，要求“服务响应时间≤3小时、适配康养场景”，如康养食材供应商、康养护理培训机构。

精准招商策略

资源招商：编制《小镇康养资源手册》（如森林覆盖率、温泉水质、气候数据），制作康养宣传片，针对“需生态资源”企业定向招商；

产业链招商：依据图谱列出“目标企业清单”，组建“康养招商专班”，按“一企一策”对接（如为康复机构提供医疗用地支持）；

平台招商：依托“中国康养产业博览会、国际健康旅游论坛”，举办“康养小镇招商推介会”，展示小镇优势与项目机会；

以商招商：联合已入驻企业、本地合作社，建立“康养招商联盟”，推荐上下游伙伴，给予“引荐奖励”（按引进企业年税收4%奖励，最高200万元）。

三