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商业地产租赁预缴定金协议

第一章总则

1.1合同编号：_______

1.2本协议双方：甲方（出租方）：_______

乙方（承租方）：_______

1.3本协议签订日期：_______

1.4本协议签订地点：_______

1.5本协议适用法律：本协议受中华人民共和国法律管辖，并按照相关法律规定执行。

1.6本协议目的：甲方同意出租位于_______的房产（以下简称“租赁物”）给乙方使用，乙方同意按照本协议的约定支付租金及履行其他相关义务。

第二章租赁物

2.1租赁物描述：租赁物为位于_______的房产，建筑面积为_______平方米，结构为_______，具体描述详见附件一。

2.2租赁物现状：租赁物目前处于空置状态，且符合乙方正常使用的要求。

2.3租赁物交付：甲方应在本协议签订后_______日内将租赁物交付给乙方使用。

2.4租赁物维护：租赁物在租赁期间内，甲方应负责对其进行必要的维护和保养。

第三章租赁期限

3.1租赁期限：本协议租赁期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。

3.2租赁期限的延长：在租赁期限届满前，甲乙双方可协商一致，将租赁期限延长，并签订书面协议。

3.3租赁期限的终止：租赁期限届满或双方协商一致终止本协议的，租赁关系终止。

第四章租金及支付

4.1租金金额：本协议租赁物租金为每月人民币_______元整。

4.2租金支付方式：乙方应于每月_______日前向甲方支付当月租金，支付方式为_______。

4.3预缴定金：乙方应在本协议签订之日起_______日内向甲方支付人民币_______元作为租赁预缴定金。

4.4定金退还：租赁期满或租赁关系终止后，甲方应在扣除合理费用后，将预缴定金退还乙方。

第五章预缴定金

5.1预缴定金金额：乙方应在本协议签订之日起_______日内向甲方支付人民币_______元作为租赁预缴定金。

5.2预缴定金用途：预缴定金用于保证乙方履行本协议约定的租金支付义务。

5.3预缴定金退还条件：以下情况下，甲方应退还乙方预缴定金：

5.3.1乙方按照本协议的约定支付了全部租金；

5.3.2乙方在租赁期间内未违反本协议的约定；

5.3.3租赁关系终止后，乙方按照本协议的约定完成了租赁物的交还。

5.4预缴定金退还流程：租赁期满或租赁关系终止后，乙方应在_______日内向甲方提出退还预缴定金申请，甲方应在收到申请后_______日内退还预缴定金。

第六章租赁用途

6.1使用范围：乙方承诺仅将租赁物用于_______用途，并保证使用行为符合相关法律法规及甲方的要求。

6.2不得从事活动：乙方不得在租赁物内从事以下活动：

6.2.1违反法律法规的活动；

6.2.2危害公共安全、损害他人合法权益的活动；

6.2.3可能对租赁物造成损害的活动。

6.3附属设施使用：乙方在使用租赁物时，应合理使用甲方提供的附属设施，并负责其日常维护。

第七章租金调整

7.1租金调整条件：在租赁期限内，如遇以下情况，甲方有权调整租金：

7.1.1物价上涨超过一定比例；

7.1.2租赁物周边配套设施发生变化；

7.1.3乙方同意并书面确认的其他情况。

7.2租金调整通知：甲方应在调整租金前_______日书面通知乙方，乙方应在收到通知后_______日内书面确认租金调整。

7.3租金调整执行：租金调整自通知发出之日起生效。

第八章租赁物的维护与保养

8.1乙方责任：乙方应负责租赁物内的日常维护和保养，保证租赁物的正常使用。

8.2乙方义务：

8.2.1保持租赁物内部整洁；

8.2.2对租赁物进行定期检查，发觉问题及时通知甲方；

8.2.3未经甲方同意，不得对租赁物进行改动或增设设施。

8.3甲方责任：甲方负责租赁物的大修和主体结构的维护。

第九章保险

9.1乙方责任：乙方应自行购买并承担租赁物内乙方所有财产的保险，包括但不限于火灾险、盗窃险等。

9.2甲方责任：甲方应自行购买并承担租赁物主体结构的保险。

9.3通知义务：双方应在购买保险后相互通知对方保险单的生效日期和保险范围。

第十章不可抗力

10.1定义：本协议所称不可抗力是指因自然灾害、行为、社会异常事件等原因，导致本协议无法履行或履行困难的情况。

10.2通知义务：一旦发生不可抗力事件，受影响的一方应立即书面通知对方，并提供相关证明材料。

10.3不可抗力处理：

10.3.1在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行本协议的相关义务；

10.3.2不可抗力事件持续超过_______日，双方可协商决定是否继续履行本协议；

10.3.3因不可抗力事件导致的损失，双方