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一、融资租赁“营改增”政策要点
融资租赁
直租
融资性售后回租
有形动产租赁
不动产租赁
定义
出租人根据承租人所要求的规格、型号、性能等条件购入有形动产或者不动产租赁给承租人，合同期内租赁物所有权属于出租人，承租人只拥有使用权，合同期满付清租金后，承租人有权按照残值购入租赁物，以拥有其所有权，而不论出租人是否将租赁物销售给承租人。
承租方以融资为目的，将资产出售给从事融资性售后回租业务的企业后，从事融资性售后回租业务的企业将该资产出租给承租方的业务活动。
定性
租赁服务
贷款服务
销售额确定
以取得的全部价款和价外费用，扣除支付的借款利息（包括外汇借款和人民币借款利息）、发行债券利息和车辆购
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