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2025年上海市房屋租赁合同标准范本

合同编号：

第一条合同双方及房屋基本情况

本合同由以下双方于年月日在上海市长宁区签订：

出租人（以下简称“甲方”）：，身份证号：，地址：，联系电话：。

承租人（以下简称“乙方”）：，身份证号：，地址：，联系电话：。

房屋基本情况：

甲方将位于上海市区路弄号室的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用。该房屋建筑面积为平方米，权属证明编号为：。

第二条租赁用途

乙方承诺将该房屋用于（居住/商业/办公）用途，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。

第三条租金及支付方式

租金标准：每月人民币元（大写：）。

租金支付方式：（银行转账/现金/其他）。

租金支付时间：乙方应于每期租金到期之日前个工作日内支付下一个季度的租金。

甲方收款账户信息：

开户银行：

账户名称：

账号：

第四条押金

押金金额：人民币元（大写：）。

押金支付方式：（银行转账/现金/其他）。

押金用途：用于保障乙方履行本合同项下的义务。

押金退还：租赁期满且乙方无违约行为后，甲方应在个工作日内将押金无息退还乙方。

第五条租赁期限

租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

合同期满后，乙方如需继续租赁，应提前日向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方可签订新的租赁合同。

第六条房屋的使用与维修

乙方应合理使用该房屋及其附属设施，不得损坏房屋结构及设施。如因乙方使用不当造成损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。

该房屋的日常维护及维修由甲方负责，费用由甲方承担，但因乙方使用不当造成的损坏除外。

乙方不得擅自对房屋进行装修或改动，如需装修，应书面征得甲方同意，并遵守上海市房屋装修管理规定。

第七条租赁期间的费用

租赁期间，乙方应承担下列费用：

水费、电费、燃气费、电话费、网络费、有线电视费等日常使用费用；

物业管理费：人民币元/月，支付方式为。

甲方负责支付下列费用：

房屋维修费用；

房屋税金及土地使用税。

第八条房屋的转租

未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋转租、转借或以其他形式交由他人使用。

如甲方同意转租，转租期限不得超过本合同剩余租赁期限，且转租所得收益应优先支付甲方应得部分。

第九条合同的续租与提前终止

合同续租：

在租赁期限届满前日，双方可协商续租事宜。如达成一致，应签订书面补充协议。

合同提前终止：

经双方协商一致，可提前终止本合同，终止日以书面协议为准。

提前终止的，双方应结清相关费用，并根据实际情况退还已支付的租金或押金。

第十条违约责任

乙方违约责任：

乙方未按时支付租金或押金超过日，甲方有权解除合同，要求乙方支付未付租金、押金及违约金人民币元。

乙方擅自改变房屋用途或转租的，甲方有权解除合同，收回房屋并要求乙方支付违约金人民币元。

甲方违约责任：

甲方未按约定提供该房屋或违反其他约定义务的，应向乙方支付违约金人民币元。

第十一条争议解决

本合同履行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向上海市区人民法院提起诉讼。

第十二条其他条款

本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：

日期：