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2025年土地出让合同变更范本

本合同由出让方（以下简称“甲方”）与受让方（以下简称“乙方”）就乙方受让甲方拥有的位于[土地具体位置]宗土地的土地使用权事宜，在原《[原土地出让合同全称]》（合同编号：[原合同编号]）基础上进行变更，经双方平等协商，达成如下协议：

第一条变更依据

1.1依据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他相关法律法规政策规定。

1.2依据甲乙双方于[原合同签订日期]签订的原《[原土地出让合同全称]》（合同编号：[原合同编号]）。

1.3依据甲乙双方就本合同变更事项达成的共识。

第二条变更内容

2.1本合同变更内容如下：

2.1.1土地用途变更：原合同约定的土地用途为[原土地用途]，现变更为[变更后的土地用途]。变更后的土地用途符合[相关规划名称]规划要求。

2.1.2容积率调整：原合同约定的容积率为[原容积率]，现调整为[变更后的容积率]。容积率调整后的总建筑面积不超过[变更后的总建筑面积]平方米。

2.1.3建筑面积调整：根据容积率调整，相应调整总建筑面积，具体为[变更后的总建筑面积]平方米。原合同约定的建筑面积[原建筑面积]平方米不变，但实际开发建设建筑面积以本项约定的[变更后的总建筑面积]平方米为准。

2.1.4开发建设期限调整：原合同约定的开发建设期限自[原合同约定起始日期]至[原合同约定终止日期]，现调整为自[变更后的合同约定起始日期]至[变更后的合同约定终止日期]。

2.1.5[其他需要变更的事项，例如：土地出让金支付方式、土地使用权出让方式等，如无则不写此项]。

第三条变更补偿与费用

3.1地价调整：鉴于土地用途由[原土地用途]变更为[变更后的土地用途]，容积率由[原容积率]调整为[变更后的容积率]，导致土地价值发生变化，双方经协商一致，同意对土地出让金进行如下调整：

3.1.1乙方同意补缴/退还土地出让金[具体金额]元（大写：[金额大写]）。具体计算方式为：[详细计算过程和依据]。

3.1.2乙方应于本合同签订之日起[具体天数]日内，将补缴/应退还的土地出让金支付至甲方指定账户：

账户名称：[甲方账户名称]

开户银行：[甲方开户银行]

银行账号：[甲方银行账号]

3.1.3如乙方未按本项约定按时支付土地出让金调整款项，每逾期一日，应按未支付金额的[违约利率]向甲方支付违约金。

3.2违约责任：若因乙方原因导致本合同变更申请未获得[相关主管部门名称，例如：自然资源主管部门]批准，或乙方违反本合同其他约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于承担甲方因此遭受的损失、支付违约金[具体金额或计算方式]等。

3.3其他费用：因本合同变更涉及的测绘、评估、报批等费用，由[约定承担方，通常为乙方]承担。

第四条变更程序

4.1乙方应在本合同签订之日起[具体天数]日内，向甲方提交书面变更申请，并附送：

4.1.1根据变更内容修改后的土地开发建设计划；

4.1.2[其他主管部门要求的相关材料]。

4.2甲方应在收到乙方提交的变更申请及相关材料之日起[具体天数]日内，完成审核，并报请[相关主管部门名称]进行批准。

4.3[相关主管部门名称]应在收到甲方报送的变更申请及相关材料之日起[具体天数]日内，完成审核并作出是否批准的决定，并书面通知甲方。

4.4甲方应在收到[相关主管部门名称]的批准决定之日起[具体天数]日内，将批准文件抄送乙方，并将变更后的土地出让合同文本交付乙方。

4.5双方应在[相关主管部门名称]批准本合同变更之日起[具体天数]日内，依照本合同约定签订正式的《变更后的土地出让合同》，并办理相应的合同变更登记手续。

第五条通知与送达

5.1双方在本合同项下的通知、文件等均应按照本合同首页载明的地址送达。任何一方变更联系方式或地址，应提前[具体天数]日书面通知对方。

5.2通知方式包括书面送达、快递送达、电子邮件送达等。以电子邮件送达的，发出当日视为送达；以快递送达的，签收当日视为送达；以邮寄送达的，寄出后[具体天数]日视为送达。

第六条争议解决

6.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。

6.2协商不成的，任何一方均有权向[有管辖权的人民法院全称]提起诉讼。

第七条法律效力

7.1本合同自双方签字盖章之日起生效，但以[相关主管部门名称]批准并办理变更登记手续后生效。

7.2本合同一式[份数]份，甲方执[份数]份，乙方执[份数]份，[相关主管部门名称]执[份数]份，具有同等法律效力。

第八条其他

8.1本合同未尽事宜，由双方另行协商签订补充协