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2025苏州市公有住房承租权转让合同

合同编号：

签订地点：

签订日期：

本合同由以下双方于年月日在苏州市签订：

甲方（转让方）：

身份证号码：

联系方式：

户籍地：

乙方（受让方）：

身份证号码：

联系方式：

户籍地：

鉴于甲方为苏州市某公有住房的合法承租人，甲方愿意将该公有住房的承租权有偿转让给乙方；乙方同意受让甲方的承租权，并按本合同约定支付相应的转让费用及相关义务。根据《中华人民共和国民法典》《苏州市公有住房承租权转让办法》等相关法律法规，甲乙双方友好协商，达成如下协议：

第一条转让标的

1.1甲方同意将其承租的位于苏州市区路号的公有住房（以下简称“标的房屋”）的承租权转让给乙方。标的房屋的具体情况如下：

建筑面积：平方米；

房屋用途：；

承租凭证编号：；

其他：。

1.2甲方保证其对标的房屋的承租权合法、有效，不存在任何权利瑕疵或债务纠纷，并保证在本合同签订前已向乙方如实告知标的房屋的现状及相关信息。

第二条转让价款及支付方式

2.1甲乙双方协商一致，确定标的房屋承租权的转让价款为人民币（大写）元整（￥.00），以下简称“转让价款”。

2.2转让价款的支付方式：

乙方应于本合同签订之日起日内向甲方支付转让价款的%，即人民币元；

甲方协助乙方办理完标的房屋承租权过户手续后，乙方应支付剩余转让价款，即人民币元。

2.3甲乙双方一致同意，转让价款的支付方式为银行转账或现金支付。若采用银行转账，甲方应提供其银行账户信息，包括开户银行名称、银行账号等。账户信息如下：

开户银行：；

账户名称：；

银行账号：。

2.4甲乙双方认可，转让价款的支付时间、方式以本合同约定为准，任何一方不得擅自变更。若因一方原因导致支付延迟或无法完成，责任方应承担相应的违约责任。

第三条权利与义务

3.1甲方的权利与义务：

甲方应协助乙方完成标的房屋承租权的过户手续，包括但不限于提供相关资料、文件，并配合乙方办理相关手续；

甲方应如实向乙方说明标的房屋的现状及可能存在的问题，并提供与标的房屋相关的所有文件资料；

甲方不得在本合同签订后，以任何形式干涉乙方对标的房屋的正常使用；

甲方应保证其在转让承租权前已结清所有应缴费用，包括但不限于租金、水费、电费、燃气费、物业费等。

3.2乙方的权利与义务：

乙方应按本合同约定按时支付转让价款；

乙方应合法使用标的房屋，不得擅自改变房屋结构或用途；

乙方应按时履行标的房屋的租金及相关费用的缴纳义务；

乙方不得将标的房屋的承租权转让或转租他人，特殊情况需征得甲方书面同意。

第四条转让后的权利与义务

4.1自标的房屋承租权过户手续完成之日起，乙方享有标的房屋的承租权及与之相关的权利，承担相应的义务。

4.2甲方自转让完成之日起，不再享有标的房屋的承租权及相关权利，但因转让前的行为产生的责任和义务，甲方仍需承担。

4.3标的房屋的租金及其他费用：

乙方自承租权过户后，应按公有住房管理部门的规定按时缴纳租金及相关费用；

若因乙方未按时缴纳费用导致的处罚或纠纷，由乙方自行承担。

第五条违约责任

5.1任何一方未按本合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任。

若乙方未按期支付转让价款，每逾期一日，应按未付金额的‰向甲方支付违约金；

若甲方未能按期协助办理承租权过户手续，每逾期一日，应按转让价款的‰向乙方支付违约金。

5.2任何一方违反本合同约定的其他义务，导致合同无法履行或给对方造成损失的，违约方应赔偿守约方的全部损失，包括但不限于实际损失、诉讼费、律师费等。

第六条争议解决

6.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向标的房