办公室租赁与装修协议.docVIP

办公室租赁与装修协议

第一章合同概述

1.1合同编号

_______

1.2合同签订日期

_______

1.3合同生效日期

_______

1.4合同双方信息

1.4.1出租方（甲方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：__________________

联系方式：_________________

1.4.2承租方（乙方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：__________________

联系方式：_________________

1.5合同标的

1.5.1租赁物：位于____________________的办公室，建筑面积为____________________平方米。

1.5.2租赁用途：乙方租赁该办公室用于____________________。

1.6合同期限

1.6.1租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。

1.6.2租赁期限届满后，如双方无异议，本合同可自动续签，续签期限为____年。

第二章租金及支付方式

2.1租金金额

2.1.1月租金：人民币____元整（大写：____________________）。

2.1.2每年租金总额：人民币____元整（大写：____________________）。

2.2租金支付方式

2.2.1乙方应于每月的____日前，将当月租金支付至甲方指定的账户。

2.2.2乙方应于每年____日前，将当年租金支付至甲方指定的账户。

2.3违约金

2.3.1若乙方未按时支付租金，应向甲方支付每日滞纳金，滞纳金为应缴租金的____%。

第三章租赁物交付及使用

3.1交付时间

3.1.1甲方应于合同生效之日起____日内，将租赁物交付给乙方。

3.1.2甲方应保证租赁物在交付时符合合同约定的使用状态。

3.2使用规范

3.2.1乙方在使用租赁物过程中，应遵守国家相关法律法规，不得从事违法活动。

3.2.2乙方不得擅自改变租赁物的结构或功能，不得擅自拆除或损坏租赁物。

3.3维修责任

3.3.1租赁物在正常使用情况下发生的自然磨损，由甲方负责维修。

3.3.2因乙方使用不当或故意损坏造成的租赁物损坏，由乙方负责维修或赔偿。

第四章装修事宜

4.1装修要求

4.1.1乙方在租赁期间有权对租赁物进行装修，但装修方案需提前____日向甲方报备。

4.1.2乙方装修时，应保证不改变租赁物的结构安全，不破坏租赁物的主体结构。

4.2装修费用

4.2.1乙方装修产生的所有费用，包括但不限于材料费、人工费等，均由乙方自行承担。

4.2.2乙方装修完成后，应将装修后的租赁物恢复至交付时的状态。

4.3装修验收

4.3.1乙方装修完成后，甲方应在____日内对装修进行验收。

4.3.2如甲方对装修有异议，乙方应在接到通知后____日内进行整改。

第五章附属设施及服务

5.1附属设施

5.1.1租赁物内配备的附属设施，如家具、电器等，甲方应保证其功能正常。

5.1.2乙方在使用附属设施时，应遵守相关规定，不得损坏。

5.2服务内容

5.2.1甲方应提供必要的水、电、暖、网络等基础设施服务。

5.2.2甲方应保证提供的服务质量符合国家标准，如有问题，乙方应及时通知甲方进行维修。

5.3服务费用

5.3.1基础设施服务费用已包含在租金中，乙方无需另行支付。

5.3.2如乙方需要额外服务，如清洁、维修等，甲方将根据实际情况收取费用。

第六章租赁物维护与保养

6.1租赁物保养责任

6.1.1乙方应妥善保养租赁物，保证其处于良好的使用状态。

6.1.2乙方应定期对租赁物进行清洁、维护，防止损坏。

6.2维修责任划分

6.2.1因乙方使用不当或故意损坏造成的租赁物损坏，由乙方负责维修或赔偿。

6.2.2因自然老化、正常磨损或不可抗力因素导致的租赁物损坏，由甲方负责维修或更换。

6.3维修通知与响应

6.3.1乙方发觉租赁物损坏时，应及时通知甲方。

6.3.2甲方应在接到通知后____日内进行维修或更换。

第七章租赁物保险

7.1保险责任

7.1.1甲方应自合同生效之日起，对租赁物投保财产保险，并承担相应的保险费用。

7.1.2乙方应自合同生效之日起，对租赁物内的物品投保财产保险，并承担相应的保险费用。

7.2保险赔偿

7.2.1发生保险时，保险公司在赔偿范围内承担赔偿责任。

7.2.2保险公司赔偿后，乙方应将赔偿款用于修复或更换受损的租赁物或物品。

第八章