2025商业办公楼租赁合同.docxVIP

第PAGE页共NUMPAGES页

2025商业办公楼租赁合同

合同编号：

本合同由以下双方于年月日在（以下简称“本合同”）签订：

出租方（以下简称“甲方”）：

名称：

地址：

法定代表人：

统一社会信用代码：

联系方式：

承租方（以下简称“乙方”）：

名称：

地址：

法定代表人：

统一社会信用代码：

联系方式：

鉴于甲方拥有位于（以下简称“租赁房屋”）的商业办公楼的合法出租权，乙方希望租赁该租赁房屋用于商业经营。双方根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，经友好协商，达成如下条款，以资共同遵守：

第一条租赁房屋及其用途

1.1甲方同意将位于的商业办公楼（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方，该租赁房屋的面积为平方米，用途为商业办公。

1.2乙方承诺将租赁房屋用于合法的商业办公活动，未经甲方书面同意，不得擅自改变租赁房屋的用途或转租给第三方。如乙方擅自改变用途或转租，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿造成的损失。

第二条租赁期限

2.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

2.2本合同期满后，乙方如需继续租赁，应于合同期满前三个月向甲方提出书面申请，双方协商一致后，可续签租赁合同。

2.3合同期满或提前终止时，乙方应按时交还租赁房屋，不得拖延或拒绝腾退，否则视为违约。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币元（大写：元整）。租金已包含物业管理费，但不包含水、电、燃气、通信等其他费用。

3.2租金按每支付一次，首次租金应于本合同签订之日起日内支付，后续租金应于每期开始前日支付至甲方指定账户。

3.3甲方收取租金后应向乙方提供合法的租金收据。

第四条押金

4.1乙方应支付押金人民币元（大写：元整），作为履行本合同的保证。

4.2押金用于抵扣乙方应承担的费用或因乙方违约而产生的损失。合同期满且乙方无任何违约行为时，甲方应在日内全额退还押金，不计利息。

4.3乙方不得以押金抵扣应缴纳的租金或其他费用。

第五条租赁房屋的使用与维护

5.1乙方应合理使用租赁房屋及附属设施，不得进行任何可能导致房屋损坏或安全隐患的行为。如因乙方使用不当导致租赁房屋或设施损坏，乙方应负责修复或承担相应的维修费用。

5.2甲方负责租赁房屋的日常维护和维修，包括但不限于结构安全、公共区域的维护等。乙方应及时向甲方报告租赁房屋的任何损坏或需要维修的情况。

5.3租赁房屋的内部装修由乙方负责，但应符合相关法律法规及消防要求，不得擅自破坏租赁房屋的结构。装修方案需经甲方书面同意后方可实施。

第六条物业管理及费用

6.1租赁房屋所在大厦的物业管理由甲方委托的物业管理公司负责，乙方应遵守物业管理公司的规定并支付相关费用。

6.2甲方已将物业管理费包含在租金中，乙方无需另行支付。如物业管理公司要求增加其他费用，由甲方与乙方协商解决。

第七条水电及其他费用

7.1租赁房屋的水、电、燃气、通信等费用由乙方承担，乙方应自行安装计量表并按时支付相关费用。

7.2乙方应确保其使用设施的安全性，不得因使用不当导致费用增加或发生安全事故。

第八条双方的权利和义务

8.1甲方的权利：

8.1.1有权监督乙方的租赁行为，确保乙方按合同约定使用租赁房屋。

8.1.2有权收取租金及押金。

8.1.3有权在本合同期满后收回租赁房屋。

8.2甲方的义务：

8.2.1按时提供租赁房屋，并确保其具备正常使用功能。

8.2.2保证租赁房屋的合法性，无权利瑕疵。

8.2.3按时履行维修义务，确保租赁房屋的安全性。

8.3乙方的权利：

8.3.1有