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2025年升级版住宅建筑工程质量保修合同示范文本

本合同由以下双方于____年____月____日在____签订：

甲方（建设单位）：________________________

法定代表人：____________________________

注册地址：______________________________

联系电话：______________________________

乙方（施工单位）：________________________

法定代表人：____________________________

注册地址：______________________________

联系电话：______________________________

根据《中华人民共和国民法典》、《建设工程质量管理条例》及其他有关法律、法规、规章的规定，甲乙双方就____市/县____区____项目（工程名称）____栋/单元____（工程部位）住宅建筑工程质量保修事宜，经友好协商，达成如下协议：

第一条工程概况

1.1工程名称：____市/县____区____项目（工程名称）

1.2工程地点：____市/县____区____街道____号

1.3工程内容：住宅建筑工程（包括但不限于地基基础工程、主体结构工程、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间防水工程、电气管线工程、给排水管道工程、设备安装工程、装修工程等）

1.4工程结构类型：____

1.5工程质量等级：____

1.6施工单位资质等级：____

第二条保修范围及期限

2.1保修范围

2.1.1保修范围包括本合同第一条所述工程的所有项目和部件，具体包括但不限于：

（1）地基基础工程和主体结构工程，在合理使用年限内出现的质量缺陷；

（2）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间防水工程，自竣工验收合格之日起5年内出现的质量缺陷；

（3）电气管线、给排水管道、设备安装工程，自竣工验收合格之日起2年内出现的质量缺陷；

（4）装修工程，自竣工验收合格之日起2年内出现的质量缺陷；

（5）供热和供冷系统，自竣工验收合格之日起2个采暖期、供冷期内出现的质量缺陷；

（6）其他非因使用不当、第三方原因、不可抗力造成的质量缺陷。

2.1.2下列情况不属于保修范围：

（1）因使用不当或者第三方原因造成的质量缺陷；

（2）因不可抗力造成的质量缺陷；

（3）正常使用产生的磨损、老化、污渍等；

（4）维修或者改造过程中造成的新的质量缺陷；

（5）工程已超过合理使用年限。

2.2保修期限

2.2.1除2.1.2款所述情况外，本合同约定的最低保修期限按照下列规定执行：

（1）地基基础工程和主体结构工程：设计文件规定的合理使用年限；

（2）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间防水工程：5年；

（3）电气管线、给排水管道、设备安装工程：2年；

（4）装修工程：2年；

（5）供热和供冷系统：2个采暖期、供冷期。

2.2.2双方同意，本合同约定的保修期限不低于法定最低保修期限。甲方在支付工程款时，可要求乙方提供符合要求的保修担保。

2.2.3对于保修期满后的维修，甲方可以自行维修或者委托第三方维修，所需费用由甲方承担，但由此造成的工程实体部分的质量隐患，乙方仍有义务在合理范围内提供技术支持。

第三条保修责任

3.1甲方责任

3.1.1甲方应向乙方提供必要的维修条件，包括提供临时施工场地、水源、电源等，并承担相应费用。

3.1.2甲方应在发现质量缺陷后____日内，以书面形式通知乙方。通知应包括质量缺陷的详细情况、位置、发生时间等。

3.1.3甲方应配合乙方进行质量缺陷的查验和修复工作。

3.1.4甲方对乙方提供的修复方案有异议的，应在收到方案后____日内提出，并书面说明理由。乙方应根据甲方意见修改方案，双方无法达成一致的，可委托具有相应资质的鉴定机构进行鉴定。

3.1.5甲方应按照合同约定验收乙方完成的修复工程。

3.2乙方责任

3.2.1乙方自接到甲方通知后，应在____日内到达现场进行查验，并应在查验后____日内提出修复方案。紧急情况除外，紧急情况应立即响应。

3.2.2乙方应按照修复方案和有关技术标准、规范进行修复，确保修复质量达到国家或行业现行验收标准的合格要求。

3.2.3乙方应在修复工程完成后____日内，通知甲方验收。通知应包含修复完成情况说明及验收要求。

3.2.4乙方对因乙方原因造成的质量缺陷，应承担全部修复费用。

3.2.