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房产委托合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方提供房产委托管理服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、委托内容

乙方向甲方提供专业的房产委托管理服务，包括但不限于房产的日常维护、租赁管理、费用收缴、维修保养、安全防范以及与房产相关的法律事务处理等。乙方应严格按照甲方提供的委托要求，以及相关法律法规和行业规范，全面负责甲方委托房产的管理工作，确保房产的价值保值增值，并维护甲方的合法权益。乙方应具备相应的房产管理资质，并向甲方提供相关资质证明文件的副本复印件。

二、委托范围

1、委托房产：甲方委托乙方管理的房产位于__________________，房产证号：__________________，建筑面积：_______平方米，房产类型：_______（住宅/商业/办公等）。

2、委托内容具体包括：

（1）房产的日常巡查与维护，保持房产及其附属设施的良好状态；

（2）房产的租赁管理，包括发布租赁信息、筛选租客、签订租赁合同、收取租金等；

（3）房产相关费用的管理，包括物业费、水电费、燃气费、保险费等费用的收缴与支付；

（4）房产的维修保养，包括日常维修和定期保养，确保房产的正常使用和安全；

（5）房产的安全防范，包括安装监控设备、定期进行安全检查、处理突发事件等；

（6）与房产相关的法律事务处理，包括合同纠纷处理、房产交易手续办理等；

（7）甲方要求的其他与房产管理相关的事项。

三、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方有权对乙方的房产管理服务进行监督和检查，乙方应予以配合；

2、甲方应向乙方提供委托房产的相关资料，包括房产证、租赁合同、维修记录等；

3、甲方应按照合同约定向乙方支付房产管理服务费；

4、甲方如需变更委托内容或解除合同，应提前30天以书面形式通知乙方；

5、甲方应承担委托房产的物业费、水电费、燃气费、保险费等费用，并按时支付给乙方。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应具备实施房产管理业务的合法资质，并配备专业的管理团队；

2、乙方应组建专业的房产管理团队，负责房产的日常管理和维护工作；

3、乙方应严格按照甲方提供的委托要求，以及相关法律法规和行业规范，全面负责甲方委托房产的管理工作；

4、乙方应定期向甲方汇报房产管理情况，包括租赁情况、费用收缴情况、维修保养情况等；

5、乙方应妥善保管甲方委托房产的相关资料，并在合同解除后及时归还给甲方；

6、乙方在提供服务过程中应严格遵守法律法规，不得损害甲方的合法权益；

7、乙方的房产管理工作人员应具备专业的服务技能和素质，并接受过相应的培训。

四、服务费用及支付方式

1、房产管理服务费实行月付制，乙方每月为甲方提供正规发票，甲方自收到发票后10日内向乙方付款；

2、房产管理服务费含税金额为每月_______元（大写：人民币_______元整），全年含税金额合计为_______元（大写：人民币_______元整）；

3、租赁管理服务费按照租赁收入的_______%收取，最低收取标准为每月_______元（大写：人民币_______元整）；

4、维修保养费用由甲方承担，乙方提供维修保养服务不额外收取费用，但特殊情况下的维修费用由甲方承担。

五、违约责任

1、若合同有效期内任何一方无故单方解除合同，将构成违约，违约方需向对方支付违约金，违约金数额为三个月的服务费；

2、若甲方无正当理由未按本合同规定履行向乙方支付房产管理服务费的义务，每逾期一日，应按照逾期金额的万分之一向乙方支付违约金；若甲方累计逾期三个月仍未支付房产管理服务费，乙方有权解除合同；

3、因乙方的故意或过失行为导致甲方委托房产的财产损失或损害的，乙方应承担相应的赔偿责任；

4、若乙方在提供服务过程中违反法律法规或行业规范，损害甲方的合法权益，甲方有权提前10天以书面形式通知乙方解除合同。

六、其他事项

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至甲方所在地的人民法院提起诉讼；

2、本合同一式陆份，双方各执叁份，具有同等法律效力；

3、本合同的签订、变更、解除均需采用书面形式；

4、本合同自双方签字盖章之日起生效；

5、本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

地址：地址：

联系方式：联系方式：

签订日期：签订日期：