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士多店出租合同(标准版)
甲方：__________________
乙方：__________________
在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方出租士多店事宜协商一致，订立合同如下：
一、租赁物概述
1、租赁物基本情况：甲方同意将其合法拥有的位于__________________（详细地址）的士多店出租给乙方使用。该士多店建筑面积为_______平方米，包含_______个货架、_______个收银台、_______个冷藏柜及其他附属设施。乙方应在租赁前对租赁物进行实地考察，并确认其现状符合经营需求。
2、租赁物权属证明：甲方应向乙方提供士多店的房产证、土地使用权证等相关权属证明文件复印件，并保证其租赁行为不侵犯任何第三方权益。如因甲方原因导致乙方无法正常使用租赁物，甲方应承担相应责任并赔偿乙方损失。
二、租赁期限
1、租赁期限：本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计_______个月。
2、续租条款：租赁期满前_______个月，乙方如有意续租，应向甲方提出书面续租请求。经双方协商一致，可签订续租合同。续租租金及条件由双方另行协商确定。
三、租金及支付方式
1、租金标准：士多店每月租金为人民币_______元（大写：人民币_______元整）。租金包含但不限于物业费、水电费等与租赁物相关的费用。
2、支付方式：乙方应于每月_______日前向甲方支付当月租金。首期租金应于本合同签订之日起_______日内支付，其余租金按月支付。乙方应通过银行转账或现金方式支付租金，并保留支付凭证。
3、滞纳金：如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按当月租金的千分之一向甲方支付滞纳金。逾期超过_______日，甲方有权解除合同并要求乙方支付相当于两个月租金的违约金。
四、押金
1、押金金额：乙方应在本合同签订之日起_______日内向甲方支付押金，金额为人民币_______元（大写：人民币_______元整）。
2、押金用途：押金用于担保乙方履行本合同项下的义务。租赁期满且乙方结清所有应付款项后，甲方应在_______日内无息退还乙方押金。
3、押金扣除情形：如乙方违反本合同约定，造成甲方损失，甲方有权从押金中扣除相应款项。押金不足以弥补损失的，乙方应补足差额。
五、双方权利义务
（一）甲方的权利和义务
1、甲方应确保其拥有士多店的合法出租权，并保证租赁物符合国家相关安全标准，包括消防、卫生等要求。
2、甲方应按时交付租赁物，并配合乙方进行必要的装修或改造（如需）。改造费用由乙方承担，但甲方有权对改造方案进行审核。
3、甲方应保障乙方在租赁期间对租赁物的正常使用权，不得非法干涉乙方的经营活动。
4、如因甲方原因导致租赁物无法正常使用，甲方应承担相应责任并赔偿乙方损失。损失赔偿不超过乙方已支付租金的总和。
5、甲方应负责处理与租赁物相关的政府部门事务，如税务、工商等，并承担相关费用。
（二）乙方的权利和义务
1、乙方应按照本合同约定支付租金及押金，并按时履行其他义务。
2、乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构或用途。如需进行装修或改造，应事先征得甲方同意，并符合相关法律法规要求。
3、乙方应自行负责租赁物的日常维护和保养，包括但不限于水电维修、设备保养等。如因乙方维护不当造成损坏，乙方应负责修复或赔偿。
4、乙方应遵守国家法律法规及当地管理规定，合法经营，并自行办理经营所需的证照。
5、乙方应保持租赁物及周围环境的清洁卫生，不得产生噪音或其他污染，影响周边居民或商户。
6、租赁期间，乙方应自行承担经营所需的一切费用，包括但不限于员工工资、商品采购、税费等。
六、转租及分租
1、未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租、分租或出借给第三方使用。
2、如需转租或分租，乙方应向甲方提供拟转租或分租方的相关资料，并经甲方审核同意后方可进行。转租或分租后的租金收益应由乙方与转租方另行协商，但不得损害甲方的利益。
七、合同解除
1、经双方协商一致，可以书面形式解除本合同。
2、乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同：①逾期支付租金超过_______日；②擅自改变租赁物结构或用途；③利用租赁物进行非法活动；④损坏租赁物且拒不修复或赔偿。
3、甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：①未按时交付租赁物；②提供虚假权属证明；③非法干涉乙方经营活动。
4、合同解除后，乙方应结清所有应付款项，并按约定返还租赁物。如租赁物有损坏，乙方应负责修复或赔偿。
八、违约责任
1、甲方未按时交付租赁物，每逾期一日，应按月租金的千分之一向乙方支付违约金。逾期超过_______日，乙方有权解除合同并要求甲方支付相当于两个月租金的违约金。
2、乙方擅自改变租赁物结构或用途，甲方有权要求
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