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2025年中外合资企业土地使用权合同样本

合同编号：

本合同于年月日在（城市/地区）由以下各方正式签署：

甲方：

名称：

地址：

法定代表人：

职务：

联系方式：

乙方：

名称：

地址：

法定代表人：

职务：

联系方式：

丙方：

名称：

地址：

法定代表人：

职务：

联系方式：

丁方：

名称：

地址：

法定代表人：

职务：

联系方式：

鉴于：

甲方、乙方、丙方和丁方均为具有独立法人资格的中外合资企业（以下简称“四方投资者”）。

四方投资者共同出资设立（以下简称“合资公司”）。

合资公司拟通过出让方式取得位于（城市/地区）的块土地的使用权，用于（用途，如商业、工业、住宅等）。

根据中华人民共和国相关法律法规及政策，四方投资者同意将合资公司作为土地使用权的受让人，并明确各方的权利与义务。

基于上述，四方投资者经友好协商，达成如下协议，以资共同遵守：

第一条土地使用权的基本信息

1.1土地编号：

1.2土地位置：（城市/地区）（详细地址）。

1.3土地面积：平方米。

1.4土地用途：（如商业、工业、住宅等）。

1.5取得方式：有偿出让。

1.6使用年限：年，自本合同签订之日起计算。

第二条土地使用权的取得方式

2.1土地使用权的出让方为（城市/地区）自然资源局（以下简称“出让方”）。

2.2土地使用权的出让价款为人民币元（大写：元整），以下简称“出让价款”。

2.3出让价款的支付方式：

第一期：人民币元，于年月日前支付。

第二期：人民币元，于年月日前支付。

余款：人民币元，于年月日前支付。

2.4四方投资者同意，合资公司为土地使用权的受让人，负责支付出让价款及相关费用，并承担相应的法律责任。

第三条土地使用权的权利与义务

3.1合资公司在取得土地使用权后，享有对该土地的使用权，包括但不限于：

在规定用途内使用土地；

在使用年限内转让、出租、抵押土地使用权。

3.2合资公司应严格遵守中华人民共和国相关法律法规及政策，不得擅自改变土地用途，不得进行违法建设行为。

3.3四方投资者同意，土地使用权的转让、出租、抵押需经四方共同协商，并签署书面协议。

3.4在使用年限届满后，合资公司可申请续期，但需按照国家有关规定办理相关手续。

第四条双方的权利与义务

4.1四方投资者应共同履行以下义务：

确保合资公司按时支付出让价款及相关费用；

确保合资公司合法使用土地，不得从事任何违法行为；

确保合资公司按时办理土地使用权的登记、备案等手续。

4.2四方投资者享有以下权利：

监督合资公司土地使用权的使用情况；

参与合资公司重大决策，包括土地使用权的转让、出租、抵押等事项；

在合资公司解散或终止时，按照公司章程和出资比例分配土地使用权的相关权益。

第五条违约责任

5.1若任何一方未履行本合同约定的义务，视为违约。违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为元。

5.2若