银川市城市公共资源对商品住房价格的影响：基于特征价格模型的实证分析.docx

银川市城市公共资源对商品住房价格的影响：基于特征价格模型的实证分析

一、引言

1.1研究背景与意义

近年来，房地产市场一直是社会关注的焦点，其稳定发展对于经济增长和社会稳定至关重要。银川市作为宁夏回族自治区的首府，在城市化进程不断加速的背景下，房地产市场也经历了快速的发展与变革。根据银川市统计局数据显示，2024年1-9月份，全市完成房地产开发投资192.26亿元，同比下降9.8%，商品房销售面积172.50万平方米，实现销售额148.41亿元，同比分别下降35.8%和36.5%。这表明银川市房地产市场当前面临着一定的下行压力，市场供需两端信心不足。

在影响房地产