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2025年双边房屋租赁合同
本合同由以下双方于年月日在（城市/县）签订：
出租方（以下简称“甲方”）：
姓名/名称：
身份证号/统一社会信用代码：
地址：
联系电话：
承租方（以下简称“乙方”）：
姓名/名称：
身份证号/统一社会信用代码：
地址：
联系电话：
鉴于甲方愿意将拥有所有权或合法使用权的房屋出租给乙方使用，乙方愿意承租该房屋，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就房屋租赁事宜达成如下协议：
第一条租赁房屋的基本情况
甲方出租给乙方的房屋位于（以下简称“该房屋”），建筑面积为平方米，该房屋的权属证明如下：
权属证号：
权属人：
该房屋的用途为（居住/办公/商业等），乙方承诺在租赁期间内按照约定的用途使用该房屋，不得擅自改变用途。
第二条租赁期限
租赁期限自年月日起至年月日止，共计年个月。
第三条租金及支付方式
3.1租金标准为每月人民币元（大写：元整）。
3.2租金支付方式为（按月支付/按季支付/按年支付），付款时间为每月日前（或每季首月日前，或每年月日前）。
3.3逾期支付租金的，乙方应当按照日租金的%向甲方支付违约金，逾期超过日的，甲方有权解除合同。
第四条押金
4.1乙方应于本合同签订之日向甲方支付押金人民币元（大写：元整）。
4.2押金用于担保乙方履行本合同的义务。租赁期满后，若乙方无违约行为，甲方应全额退还押金（不计利息）。
4.3若乙方在租赁期间有违约行为，甲方有权从押金中扣除相应违约金，不足部分有权向乙方追偿。
第五条费用承担
5.1租赁期间，乙方承担因使用该房屋所产生的水费、电费、燃气费、供暖费、电话费、宽带费、物业费、垃圾费等一切费用，具体费用标准以相关收费标准为准。
5.2甲方负责房屋的日常维修和保养，费用由甲方承担；乙方负责房屋内部设施的日常维护和使用，费用由乙方承担。
5.3若因乙方使用不当导致房屋或其附属设施损坏的，乙方应当承担维修费用。
第六条房屋的使用与维护
6.1甲方应保证出租房屋的合法性，包括但不限于房屋所有权、使用权及出租权等。
6.2乙方应合理使用该房屋及其附属设施，不得擅自拆改、破坏房屋结构或原有附属设施。若乙方需要对房屋进行装修或改扩建，应提前书面通知甲方，并取得甲方书面同意。
6.3乙方应遵守国家和地方的法律法规，不得将该房屋用于非法活动，不得存放危险物品，不得扰民。
第七条转租
7.1未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋全部或部分转租给他人。
7.2若甲方同意转租，乙方应与次承租人签订转租合同，并将转租合同副本交甲方备案。
第八条合同的解除
8.1经双方协商一致，可以解除本合同。
8.2有下列情形之一的，甲方有权解除合同：
（1）乙方未按约定支付租金或押金，逾期超过日的；
（2）乙方擅自改变房屋用途的；
（3）乙方擅自转租房屋的；
（4）乙方利用房屋进行非法活动的。
8.3有下列情形之一的，乙方有权解除合同：
（1）甲方未按约定交付房屋，逾期超过日的；
（2）房屋存在重大安全隐患，无法正常使用且甲方拒绝维修或拖延维修的。
第九条违约责任
9.1任何一方未履行本合同约定的义务，均构成违约，违约方应赔偿给守约方造成的全部损失。
9.2若甲方提前解除合同，应提前日书面通知乙方，并向乙方支付相当于个月租金的
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