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2025年上海标准租房合同模板
本合同由以下双方于年月日在上海签订：
出租方（以下简称甲方）：
身份证号：
联系方式：
通信地址：
承租方（以下简称乙方）：
身份证号：
联系方式：
通信地址：
根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁事宜达成如下协议：
第一条房屋基本情况
甲方将位于上海市区路弄号室的房屋出租给乙方使用，房屋产权证明编号：，房屋面积为平方米。
第二条租赁期限
租赁期限为年，自年月日起至年月日止。
第三条租金及支付方式
租金标准为每月人民币元（大写：元整）。
租金支付方式为（现金/银行转账），乙方应于每月日前支付当月租金至甲方指定账户：。
甲方向乙方收取租金时不得擅自提高租金标准，若因市场变化确需调整租金，双方应协商一致，并签订书面补充协议。
第四条押金
乙方需支付房屋押金人民币元（大写：元整），押金用于保障乙方履行本合同义务。
押金应在本合同签订之日一次性支付至甲方指定账户：。
合同期满，乙方无违约行为且结清所有费用后，甲方应于日内将押金无息退还乙方。
第五条房屋使用及维护
甲方保证出租房屋的合法性，拥有完整的出租权利，并保证房屋及其附属设施处于可正常使用状态。
乙方应合理使用房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构或进行危险装修，如有需要，应征得甲方书面同意。
房屋日常维护及维修由方负责，相关费用由方承担；房屋主体结构及大型设施的维修由方负责，相关费用由方承担。
乙方不得在房屋内从事违法活动，不得存放危险物品，不得随意增加居住人数，不得擅自转租或分租房屋。
第六条费用承担
租赁期间，乙方需承担的费用包括但不限于水费、电费、燃气费、宽带费、物业费等，具体费用标准以相关部门规定或合同约定为准。
物业费由方统一支付，乙方需在每月租金支付时一并支付物业费人民币元（大写：元整）。
房屋保险费用由方承担，保险金额为人民币元（大写：元整），乙方需于本合同签订之日支付至甲方指定账户：。
第七条变更与解除
双方协商一致，可以书面形式解除本合同。
如甲方需提前收回房屋，应提前日书面通知乙方，并退还未使用的租金及押金。若甲方违约，需向乙方支付相当于个月租金的违约金。
如乙方需提前退租，应提前日书面通知甲方，经甲方同意后方可退租。若乙方违约，押金不予退还。
在租赁期内，若因城市规划、征收或其他不可抗力导致房屋无法继续出租，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。
第八条违约责任
乙方逾期支付租金或押金超过日的，应按每日元向甲方支付违约金，逾期超过日的，甲方有权解除合同并要求乙方支付相当于个月租金的违约金。
乙方擅自转租、改变房屋用途或进行其他严重违约行为的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于个月租金的违约金。
甲方未能按时履行维修义务，导致乙方无法正常使用房屋，且在乙方书面通知后日内仍未修复的，乙方有
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