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2025年房东与租客房屋租赁合同范本

房屋租赁合同

出租方（以下简称“甲方”）：

身份证号：

联系地址：

联系电话：

承租方（以下简称“乙方”）：

身份证号：

联系地址：

联系电话：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁事宜达成如下协议：

第一条租赁房屋信息

甲方将其合法拥有的位于（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用。该房屋的建筑面积为平方米，具体地址为。该房屋的权属证明如下：。

第二条租赁期限

租赁期限为年，自年月日起至年月日止。租赁期届满后，双方如需续租，应在期满前日内协商一致并签订书面续租协议。

第三条租金及支付方式

租金标准为每月人民币元（大写：）。

租金支付方式为（按月支付/按季度支付/按年支付），乙方应于每期租金到期日前日支付至甲方指定账户：。

甲方收取租金后，应向乙方提供合法有效的收款凭证。

第四条押金

乙方应支付押金人民币元（大写：），作为履行本合同的保证。

押金用于抵扣乙方应承担的费用以及因乙方违约给甲方造成的损失。

租赁期满后，若乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应在日内将押金无息退还乙方。

第五条双方权利与义务

甲方的权利与义务

甲方应依法履行房屋所有权人的义务，确保该房屋的合法性及可出租性。

甲方应保证该房屋及附属设施处于可使用状态，并在交付时与乙方共同检查房屋及附属设施，确认无误后签字确认。

甲方不得在租赁期间内单方面提高租金，除非本合同另有约定。

甲方有权对乙方的使用情况进行监督，但不得无故干扰乙方的正常使用。

乙方的权利与义务

乙方应按合同约定支付租金及相关费用，不得拖欠。

乙方应合理使用该房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途，如需装修或增添设施，应事先征得甲方书面同意。

乙方应遵守法律法规及物业管理规定，不得利用该房屋从事非法活动。

乙方应按时支付水、电、燃气、供暖、宽带、物业等费用，并保存相关缴费凭证。

第六条合同的变更与解除

经双方协商一致，可以书面形式对本合同进行变更或解除。

若甲方因不可抗力或政府规划调整需要提前收回房屋，应提前日书面通知乙方，乙方应在收到通知后日内腾退房屋。甲方应将剩余租金及押金按实际使用天数退还乙方。

若乙方需提前退租，应提前日书面通知甲方，经甲方同意后方可退租。乙方应结清所有费用，甲方扣除相应费用后将剩余押金退还乙方。

第七条违约责任

乙方未按期支付租金或费用的，甲方有权要求乙方支付应付金额的%作为违约金，超过日未支付的，甲方有权解除合同并收回房屋。

乙方擅自改变房屋结构或用途、转租或转借房屋的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付剩余租赁期内租金的%作为违约金。

甲乙双方任何一方因未履行合同义务，导致合同解除的，违约方应赔偿守约方遭受的全部损失。

第八条争议解决

甲乙双方在履行本合同过程中发生争议的，应协商解决；协商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

本合同自双方签字之日起生效，一式份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

出租方（甲方）签字：

日期：年月日

承租方（乙方）签字：

日期：年月