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2025年北京市房屋租赁合同范本

北京市房屋租赁合同

合同编号：

出租方（以下简称“甲方”）：

身份证号：

地址：

联系电话：

承租方（以下简称“乙方”）：

身份证号：

地址：

联系电话：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁事宜达成如下协议：

第一条房屋基本情况

甲方将位于北京市区路号的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用。该房屋的建筑面积为平方米，房屋所有权证编号为。

第二条租赁用途

乙方承租该房屋用于（居住/办公）用途。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途或转租、转借他人。

第三条租赁期限

租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

甲方应于本合同签订之日起日内将该房屋交付给乙方使用，并办理相关交接手续。

第四条租金及支付方式

该房屋的月租金为人民币元（大写：元整）。

租金每个月支付一次，首次租金应于本合同签订之日起日内支付，后续租金应提前日支付。

甲方收款账户信息如下：

开户名称：

开户银行：

账号：

乙方应将租金支付至上述账户，甲方收到租金后应向乙方提供收据。

第五条押金

乙方应向甲方支付押金人民币元（大写：元整），用于保障乙方在租赁期间履行合同义务。

押金应于本合同签订之日起日内支付至甲方指定账户。

租赁期满后，若乙方无任何违约行为且房屋设施无损坏，甲方应全额退还押金（不计利息）。

第六条双方权利义务

甲方权利义务：

甲方应保证其对该房屋享有合法的所有权或使用权，并保证该房屋不存在任何权利纠纷。

甲方应保证该房屋及其附属设施处于可正常使用状态，并在租赁期间及时处理乙方提出的合理维修请求。

甲方不得在租赁期内擅自提高租金或改变其他合同条款。

乙方权利义务：

乙方应按时支付租金及所有相关费用，不得拖欠。

乙方应合理使用该房屋及附属设施，如有损坏应及时通知甲方并按甲方要求进行维修或赔偿。

乙方不得在租赁期间擅自改变房屋结构或用途，不得转租、转借房屋。

乙方应遵守物业管理规定，按时支付物业费、水电费、燃气费等所有相关费用。

第七条费用承担

租赁期间，水费、电费、燃气费、供暖费、物业费均由乙方承担。

电视收视费、网络费、电话费等由乙方自行承担，甲方不予负担。

房屋的维修费用，因乙方使用不当导致的损坏，由乙方承担维修费用；因自然损耗或甲方提供的设施设备老化导致的损坏，由甲方承担维修费用。

第八条合同续订

本合同期满后，乙方如需继续承租该房屋，应于合同期满前三个月向甲方提出续租申请。

甲乙双方协商一致后，可签订新的租赁合同。

第九条合同解除

经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

如甲方未按约定履行义务，导致乙方无法正常使用该房屋，乙方可解除合同并要求赔偿。

如乙方未按约定支付租金或违反本合同约定的其他义务，甲方可解除合同并要求乙方赔偿损失。

第十条违约责任

任何一方未按本合同约定履行义务的，应向对方支付违约金人民币元（大写：元整）。

除本合同明确约定的解除情形外，任何一方不得擅自解除合同。擅自解除合同的一方应向对方支付相当于一个月租金的违约金。

第十一条争议解决

因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十二条其他约定

本合同未尽事项，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。

本合同一式份，