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2025年室内装饰装修工程变更合同书

发包方（甲方）：_________（名称/姓名）

法定代表人/负责人：_________

地址：_________

联系电话：_________

承包方（乙方）：_________（名称/姓名）

法定代表人/负责人：_________

地址：_________

联系电话：_________

根据原室内装饰装修工程施工合同（合同编号：_________，以下简称“原合同”）的约定，因项目实施需要，甲乙双方经友好协商，就原合同项下的室内装饰装修工程（项目地址：_________，以下简称“工程”）发生变更事宜，达成如下协议，以资共同遵守：

第一条变更范围与依据

第一条本合同书适用于原合同项下工程在实施过程中，经甲方提出或确认，需要对工程的设计内容、材料规格型号、施工工艺、工程量、工期等进行修改、补充或删除的变更事项。

第二条工程变更应依据原合同约定、国家及地方现行的法律法规、工程建设标准规范、经双方确认的设计图纸、技术文件、材料样品及相关说明，以及工程实施过程中的现场实际情况进行。

第二条变更提出与确认

第三条变更可以由甲方单方提出，或由乙方根据现场情况、业主需求等提出建议。

第四条变更提出方应向对方提供书面《工程变更单》，详细说明变更的内容、理由、涉及范围、拟采取的措施等。甲方提出的变更，应向乙方发出书面变更指令或文件。

第五条乙方收到变更提出或建议后，应在合理期限内（例如：五个工作日）进行审查，并书面答复确认或提出意见。甲方提出的变更建议，乙方应在收到后五个工作日内进行书面确认或提出处理意见。

第六条任何一方提出的变更，未经对方书面确认前，不得实施。乙方有权拒绝执行未经甲方书面确认的变更。甲方亦不得随意变更已确认的变更内容。

第七条经双方协商一致，可对变更内容进行修改或补充。

第三条变更内容与实施

第八条变更内容应包括但不限于：工程项目的增减、空间布局调整、墙面地面天花材料的更换（明确品牌、型号、规格、颜色）、门窗家具的调整、装饰工艺的修改、设计效果的变更等。必要时，应附变更后的设计图纸或详细说明。

第九条乙方应根据双方确认的变更内容，进行相应的设计调整和施工，确保变更后的工程符合约定标准和要求。

第十条甲方应提供必要的配合，确保变更顺利实施，如涉及原有饰面或结构的拆改，甲方应协调相关事宜或承担相应责任。

第四条变更计价与费用

第十一条变更项目费用的计算方式遵循以下原则：

（一）实际成本法：根据变更项目的实际发生成本，包括人工、材料、机械、管理费、利润等，经双方确认后结算。

（二）协商议价法：对于复杂的变更或涉及重大成本影响的变更，由双方根据市场行情、原合同价格体系等协商确定价格。

（三）参照原合同法：对于类似项目，可参照原合同相应项目的单价，但应考虑变更的具体情况调整。

第十二条因甲方原因（如要求变更、提供资料错误、导致乙方返工等）造成的变更，相关费用由甲方承担。

第十三条因乙方原因（如施工错误、建议不当导致需要变更等）造成的变更，相关费用由乙方承担。

第十四条因不可抗力或现场客观条件变化等原因造成的变更，费用承担依据原合同约定或双方协商确定。

第十五条变更费用需经双方书面确认，如体现在双方签署的《工程变更单》上。确认后的费用纳入工程进度款支付或由甲方另行支付。具体的支付时间和比例参照原合同约定或双方另行约定。

第五条工期调整

第十六条每项变更实施前，乙方应评估其对工程工期的潜在影响，并向甲方提出书面工期顺延申请，说明变更内容、预计影响及所需顺延时间。

第十七条甲方应在收到乙方申请后，根据变更影响程度进行审查，并在合理时间内（例如：五个工作日）书面答复确认或提出调整意见。

第十八条经双方确认的工期顺延申请，将作为原合同工期的组成部分，更新工程总工期。因变更导致的工期延误，乙方应在变更内容实施前完成相应调整。

第六条质量标准

第十九条变更后的项目应不低于原合同约定的质量标准。如变更涉及特殊工艺或材料，应明确相应的质量验收标准和验收方法。

第二十条乙方应严格按照确认的变更内容和相关标准进行施工。变更完成的分项工程或整体工程，应按约定或变更内容进行自检，并邀请甲方进行验收。验收合格后方可进行下一阶段工作或通过最终竣工验收。

第七条材料与设备

第二十一条对于涉及材料、设备的变更，特别是替换材料时，应优先采用双方事先确认的样品或品牌。如需新样品，必须经甲方书面确认后方可采购和使用。

第二十二条变更所需材料的采购、运输、保管责任主体及费用承担，依据变更的具体约定和原合同约定执行。

第八条风险与责任

第二十三条明确变更可能带来的风险（如设计风险、成本超支风险、工期延误风险等）由哪一方承担。原则上，因一方过错造成的风险由该方承担。

第二十四条