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简单二手房买卖合同模板

甲方（卖方）：________________________，身份证号码：________________________，联系电话：________________________，住址：________________________。

乙方（买方）：________________________，身份证号码：________________________，联系电话：________________________，住址：________________________。

根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方购买甲方所有的房屋事宜，订立本合同。

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落于：______________________________________________________，建筑面积为______平方米，房屋所有权证号：________________________，土地使用权证号：________________________。

1.2房屋结构为______，房屋用途为______，房屋建成于______年。

1.3房屋附属设施、设备情况详见本合同附件一《房屋附属设施、设备清单》。

第二条房屋价款及支付方式

2.1经甲乙双方协商一致，该房屋成交总价为人民币（大写）________________________元整（￥________________________元）。

2.2乙方支付方式如下：

（1）本合同签订之日起______日内，乙方向甲方支付定金人民币（大写）________________________元整（￥________________________元）；

（2）乙方于______年______月______日前向甲方支付首付款人民币（大写）________________________元整（￥________________________元）；

（3）剩余房款人民币（大写）________________________元整（￥________________________元），乙方通过________________________方式支付，具体支付时间为________________________。

第三条房屋交付

3.1甲方应于收到乙方全部房款后______日内，将房屋交付给乙方使用。

3.2甲方交付房屋时，应当保证房屋及其附属设施、设备的完好，并将房屋钥匙、房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。

3.3甲方交付房屋时，应当结清该房屋交付前发生的水费、电费、燃气费、物业管理费等各项费用。

第四条房屋产权过户

4.1甲乙双方应于本合同签订之日起______日内，共同向房屋所在地房地产管理部门申请办理房屋所有权转移登记手续。

4.2办理房屋所有权转移登记手续所产生的税费，由甲乙双方按照国家有关规定各自承担。具体承担方式如下：________________________。

4.3甲方应协助乙方办理房屋所有权转移登记手续，提供必要的证明文件和资料。

4.4因甲方原因导致房屋所有权转移登记手续无法办理的，甲方应当承担违约责任；因乙方原因导致房屋所有权转移登记手续无法办理的，乙方应当承担违约责任。

第五条违约责任

5.1甲方违约责任：

（1）甲方未按本合同约定的时间交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付房屋总价款万分之______的违约金；

（2）甲方交付的房屋不符合本合同约定的，乙方有权要求甲方修复或减少价款，造成损失的，甲方应当赔偿损失；

（3）甲方未按本合同约定的时间协助乙方办理房屋所有权转移登记手续的，每逾期一日，应向乙方支付房屋总价款万分之______的违约金；

（4）甲方将房屋出售给第三方导致本合同无法履行的，应向乙方支付房屋总价款______%的违约金，并退还乙方已支付的全部款项。

5.2乙方违约责任：

（1）乙方未按本合同约定的时间支付房款的，每逾期一日，应向甲方支付应付未付款项万分之______的违约金；

（2）乙方逾期支付房款超过______日的，甲方有权解除合同，乙方应向甲方支付房屋总价款______%的违约金；

（3）乙方无正当理由拒绝接受房屋的，应向甲方支付房屋总价款______%的违约金。

第六条合同的变更和解除

6.1本合同生效后，甲乙双方不得擅自变更或解除合同。确需变更或解除合同的，应当经双方协商一致，并签订书面协议。

6.2有下列情形之一的，当事人可以解除合同：

（1）因不可抗力致使不能实现合