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东莞房屋租赁合同范文.doc

第一条房屋基本情况

1.1甲方（出租方）将其合法拥有的房屋出租给乙方（承租方）使用，该房屋坐落于东莞市________区________街道________号________栋________单元________室，建筑面积为________平方米，房屋用途为________。

1.2该房屋的房屋产权证号为________，土地使用权证号为________，房屋结构为________，装修状况为________，配套设施包括________、________、________等。

1.3甲方保证对该房屋享有合法的出租权利，该房屋不存在任何权属纠纷、债务纠纷或其他影响乙方正常使用的情况。如因甲方原因导致乙方无法正常使用该房屋，甲方应承担相应的法律责任。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为________年，自________年________月________日起至________年________月________日止。

2.2租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期搬离并返还该房屋。乙方如需继续承租，应在租赁期满前________个月向甲方提出书面续租要求，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。

2.3租赁期间，如因不可抗力或政府征收、征用等特殊原因导致合同无法继续履行的，本合同自动终止，双方互不承担违约责任，甲方应将已收取但未实际发生的租金退还给乙方。

第三条租金及支付方式

3.1该房屋月租金为人民币________元（大写：________________________元整），租金包含/不包含物业管理费、水电费、燃气费、网络费等费用。

3.2乙方应于每月________日前向甲方支付当月租金。支付方式为：□现金支付□银行转账□□支付□其他方式________________。

3.3如采用银行转账方式，甲方指定收款账户信息如下：

开户行：________________________

户名：________________________

账号：________________________

3.4甲方收取租金后，应向乙方出具合法有效的收款凭证。如乙方需要发票，甲方应配合提供，相关税费由________方承担。

3.5租金调整：租赁期内，如遇市场租金波动，双方可协商调整租金，但需提前________个月书面通知对方，并经双方签字确认后方可执行。

第四条押金及其他费用

4.1乙方应于本合同签订之日向甲方支付押金人民币________元（大写：________________________元整），相当于________个月租金。

4.2租赁期满或合同解除后，乙方结清所有应缴费用（包括但不限于租金、水电费、燃气费、物业管理费、网络费等）并将房屋及设施设备完好无损地返还给甲方后，甲方应在________日内将押金无息退还给乙方。

4.3如乙方违反本合同约定，甲方有权从押金中扣除乙方应支付的违约金、赔偿金或其他费用。押金不足抵扣的，乙方应予以补足。

（1）水费、电费、燃气费、网络费、有线电视费等日常使用费用；

（2）物业管理费、卫生费、垃圾处理费等；

（3）因乙方使用不当造成房屋及设施设备损坏的维修费用；

（4）其他应由乙方承担的费用。

（1）房屋主体结构及固定设施的维修费用；

（2）房屋租赁税费；

（3）其他应由甲方承担的费用。

第五条房屋交付与返还

5.1甲方应于________年________月________日前将该房屋交付给乙方使用。交付时，甲乙双方应对房屋及附属设施设备进行查验，并签署《房屋及设施设备交接清单》作为本合同附件。

5.2甲方交付的房屋应符合安全、消防等法律法规的要求，并保证房屋内的基本生活设施能够正常使用。

5.3租赁期满或合同解除后，乙方应于________日内将该房屋及附属设施设备完好无损地返还给甲方。返还时，甲乙双方应对房屋及附属设施设备进行查验，并签署《房屋及设施设备返还清单》。

5.4乙方返还房屋时，应保持房屋的清洁卫生，并结清所有应缴费用。如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。

第六条房屋使用与维护

6.1乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施设备，不得擅自改变房屋结构及用途。

6.2乙方如需对房屋进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并遵守相关法律法规的规定。装修或改造所产生的费用由乙方承担，租赁期满后，不可移动的装修及设施无偿归甲方所有。

6.3租赁期间，房屋及其附属设施设备出现非乙方使用不当造成的损坏时，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后________日内进行维修。甲方未及时维修的，乙方可自行维修，维修费用由甲方承担。

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