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二手房合同锦集五篇

第一篇：标准二手房买卖合同

甲方（卖方）：________________，身份证号：________________，联系电话：________________，住址：________________。

乙方（买方）：________________，身份证号：________________，联系电话：________________，住址：________________。

根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就二手房买卖事宜达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.房屋坐落于：________________，建筑面积为____平方米，房屋用途为____，房屋所有权证号为：________________。

2.该房屋的附属设施、设备情况详见本合同附件一《房屋附属设施、设备清单》。

3.该房屋的抵押情况：□无抵押□有抵押，抵押权人为________________，抵押登记号为________________。

4.该房屋的租赁情况：□无租赁□有租赁，租赁期限至____年____月____日止，承租人为________________。

第二条成交价格及支付方式

1.该房屋成交总价为人民币（大写）________________元整（￥________元）。

2.乙方按下列第____种方式支付房款：

（1）一次性付款：乙方于____年____月____日前将全部房款支付给甲方。

（2）分期付款：乙方于____年____月____日前支付首期房款人民币（大写）________________元整（￥________元）；剩余房款人民币（大写）________________元整（￥________元）于____年____月____日前支付给甲方。

（3）贷款方式：乙方于____年____月____日前支付首期房款人民币（大写）________________元整（￥________元）；剩余房款人民币（大写）________________元整（￥________元）由乙方向银行申请贷款支付，如贷款金额不足，乙方应于____年____月____日前补足差额。

第三条房屋交付及产权过户

1.甲方应于____年____月____日前将该房屋交付给乙方，交付时甲方应保证该房屋及其附属设施、设备完好无损。

2.房屋交付时，甲乙双方应对房屋及其附属设施、设备进行验收，并签署《房屋交接验收单》。

3.甲方应于____年____月____日前协助乙方办理该房屋的产权过户手续，相关税费按下列第____种方式承担：

（1）按国家及地方有关规定由甲乙双方各自承担；

（2）全部由甲方承担；

（3）全部由乙方承担。

4.产权过户过程中产生的各项税费包括但不限于契税、个人所得税、增值税、印花税、交易手续费等，具体金额以相关部门核定为准。

第四条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）甲方未按本合同约定的时间交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付房屋成交总价万分之____的违约金；

（2）甲方交付的房屋不符合本合同约定的，乙方有权要求甲方修复或减少价款，造成损失的，甲方应予以赔偿；

（3）甲方未按本合同约定的时间协助乙方办理产权过户手续的，每逾期一日，应向乙方支付房屋成交总价万分之____的违约金；

（4）甲方隐瞒该房屋存在抵押、租赁等权利瑕疵的，乙方有权解除合同，甲方应退还已收取的全部款项，并支付房屋成交总价____%的违约金。

2.乙方违约责任：

（1）乙方未按本合同约定的时间支付房款的，每逾期一日，应向甲方支付应付未付款项万分之____的违约金；

（2）乙方逾期支付房款超过____日的，甲方有权解除合同，乙方应支付房屋成交总价____%的违约金；

（3）乙方无正当理由拒绝接收房屋的，甲方有权解除合同，乙方应支付房屋成交总价____%的违约金。

第五条争议解决方式

本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，按下列第____种方式解决：

（1）提交________仲裁委员会仲裁；

（2）依法向房屋所在地人民法院起诉。

第六条其他约定事项

1.本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商，并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同自甲乙双方签字（盖章）之日起生效。

3.本合同一式____份，甲乙双方各执____份，房屋登记机构存档____份，具有同等法律效力。

4.本合同附件为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

第七条特别约定

1.甲方保证对该房屋享有合法处分权，