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房产抵押贷款合同3篇.doc

第一篇房产抵押贷款合同

甲方（贷款人）：________________银行

法定代表人：________________

地址：________________

联系电话：________________

乙方（借款人）：________________

身份证号码：________________

住址：________________

联系电话：________________

丙方（抵押人）：________________

身份证号码：________________

住址：________________

联系电话：________________

鉴于乙方因资金周转需要向甲方申请贷款，丙方自愿以其合法拥有的房产为乙方的债务提供抵押担保，三方经友好协商，根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国担保法》等相关法律法规的规定，达成如下协议：

第一条贷款金额与期限

1.1甲方同意向乙方发放贷款人民币（大写）________________元整（￥________________元）。

1.2贷款期限为____个月，自____年____月____日起至____年____月____日止。

1.3贷款用途限于________________，乙方不得将贷款用于法律法规禁止的用途。

第二条贷款利率与还款方式

2.1本合同项下贷款执行年利率____%，按____（月/季/年）结息。

（1）等额本息还款法

（2）等额本金还款法

（3）按期付息，到期还本

（4）其他方式：________________

2.3乙方应于每____（月/季/年）的____日前将当期应还款项存入甲方指定账户。

第三条抵押物基本情况

3.1抵押物为丙方合法拥有的房产，具体情况如下：

房产坐落：________________

房屋所有权证号：________________

建筑面积：____平方米

房屋用途：________________

土地使用年限：自____年____月____日至____年____月____日

3.2经三方确认，抵押物评估价值为人民币（大写）________________元整（￥________________元）。

3.3抵押担保范围包括主债权本金、利息、违约金、损害赔偿金及实现抵押权的费用等。

第四条抵押登记

4.1本合同签订后____个工作日内，三方应共同到不动产登记机构办理抵押登记手续。

4.2抵押登记费用由____方承担。

4.3抵押权自登记时设立。

第五条各方权利与义务

5.1甲方权利与义务：

（1）有权要求乙方提供真实、完整的财务状况和贷款用途证明材料

（2）有权对贷款使用情况进行监督检查

（3）应按合同约定及时发放贷款

（4）应妥善保管抵押物权属证明文件

5.2乙方权利与义务：

（1）应按合同约定用途使用贷款

（2）应按期足额偿还贷款本息

（3）应配合甲方的贷后检查工作

（4）应将可能影响还款能力的重大变化及时通知甲方

5.3丙方权利与义务：

（1）应保证抵押物为其合法所有，无权利瑕疵

（2）应妥善保管抵押物，保持抵押物完好

（3）未经甲方书面同意，不得转让、出租、再抵押或以其他方式处分抵押物

（4）应配合甲方办理抵押登记及相关手续

第六条违约责任

6.1乙方未按合同约定偿还贷款本息的，甲方有权：

（1）按逾期金额的____%收取罚息

（2）要求乙方立即偿还全部贷款本息

（3）依法行使抵押权

6.2丙方违反本合同约定的，甲方有权：

（1）要求丙方限期改正

（2）宣布贷款提前到期

（3）依法行使抵押权

6.3因一方违约给对方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。

第七条合同的变更与解除

7.1本合同经三方协商一致，可以书面形式变更或解除。

7.2有下列情形之一的，甲方有权解除合同：

（1）乙方提供虚假材料骗取贷款的

（2）乙方未按约定用途使用贷款的

（3）乙方严重违反合同其他约定的

7.3合同解除后，不影响合同中结算和清理条款的效力。

第八条争议解决

8.1本合同履行过程中发生的争议，三方应友好协商解决。

（1）提交____仲裁委员会仲裁

（2）向抵押物所在地人民法院提起诉讼

第九条其他约定

9.1本合同未尽事宜，三方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式____份，三方各执____份，具有同等法律效力。

9.3本合同自三方法定代表人或授权代表签字并加盖公章（或按手印）之日起生效。

甲方（盖章）：________________

法定代表人或授权代表（签字）：________________

日期：____年____月___