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社区管理规定

一、总则

社区管理规定旨在规范社区内的各项事务，维护社区秩序，保障居民权益，营造和谐、安全、舒适的居住环境。本规定适用于社区内的所有居民及外来访客，全体成员应共同遵守。

二、社区秩序管理

（一）保持安静

1.居民应自觉控制室内音量，避免大声喧哗、播放音乐或进行其他噪音活动。

2.18:00至次日8:00为安静时段，禁止进行产生噪音的活动。

3.社区公共区域（如大堂、电梯间）禁止吸烟、追逐打闹。

（二）车辆停放

1.车辆应停放在指定区域，禁止乱停乱放，占用消防通道或人行道。

2.业主车辆需凭车牌登记，外来车辆需提前报备，并按规定时间离开。

3.逾期未移车者将按每小时10元收取停车费，用于社区公共维护。

（三）公共区域维护

1.禁止在楼道、电梯间堆放杂物，保持通道畅通。

2.破坏公共设施者需承担修复费用，并可能面临罚款。

3.垃圾应分类投放至指定垃圾桶，禁止随意丢弃。

三、社区安全防范

（一）门禁管理

1.社区实行门禁系统，居民需刷身份证或使用门卡进入。

2.外来访客需登记并征得业主同意后方可进入。

3.禁止带无关人员进入社区，一经发现将上报物业。

（二）消防安全

1.禁止在公共区域使用明火或进行烧烤等危险行为。

2.消防通道禁止堆放杂物，确保消防器材完好。

3.居民应定期检查家中电器线路，避免安全隐患。

（三）监控使用

1.社区公共区域安装监控设备，用于维护秩序和安全。

2.监控数据仅用于社区管理，居民隐私受保护。

3.严禁破坏监控设备，违者将承担法律责任。

四、社区文明公约

（一）邻里互助

1.尊重邻居，避免因噪音、气味等问题产生矛盾。

2.发现他人违规行为可善意提醒，或向物业反映。

3.禁止在楼道、公共区域张贴广告或散发传单。

（二）环境卫生

1.保持阳台整洁，禁止高空抛物。

2.清洁工具应妥善存放，避免占用公共空间。

3.禁止饲养大型犬或烈性犬，宠物需全程牵引。

（三）社区活动

1.物业将定期组织社区活动，居民可积极参与。

2.活动期间需遵守现场规则，确保安全有序。

3.禁止在活动场所吸烟或携带易燃易爆物品。

五、附则

1.本规定自发布之日起生效，如有调整将另行通知。

2.违反本规定者将视情节严重程度，采取警告、罚款或其他措施。

3.居民如有疑问可联系物业服务中心（电话：XXX-XXXXXXX）。

一、总则

社区管理规定旨在规范社区内的各项事务，维护社区秩序，保障居民权益，营造和谐、安全、舒适的居住环境。本规定适用于社区内的所有居民及外来访客，全体成员应共同遵守。

二、社区秩序管理

（一）保持安静

1.居民应自觉控制室内音量，避免大声喧哗、播放音乐或进行其他噪音活动。具体要求如下：

(1)电视音量、空调外机运行声音应控制在合理范围内，避免对邻居造成干扰。

(2)喜宴、聚会等活动需提前报备物业，并控制时间和音量，通常限制作业2小时，音量不超过60分贝。

(3)禁止在晚22:00至次日8:00期间进行装修、钻孔等产生噪音的活动。

2.18:00至次日8:00为安静时段，禁止进行产生噪音的活动。具体包括：

(1)禁止进行高声交谈、播放视频、播放音乐等行为。

(2)禁止使用电钻、电锯等工具。

(3)禁止儿童在楼道内追逐打闹、跑跳。

3.社区公共区域（如大堂、电梯间）禁止吸烟、追逐打闹。具体措施如下：

(1)大堂、电梯厅、走廊等公共区域均禁止吸烟，包括电子烟。

(2)电梯运行时保持安静，禁止嬉戏打闹，避免触发安全警报。

(3)保持公共区域清洁，禁止乱扔垃圾、泼洒液体。

（二）车辆停放

1.车辆应停放在指定区域，禁止乱停乱放，占用消防通道或人行道。具体规定如下：

(1)业主车辆需凭车牌登记，并在划线区域内有序停放，禁止跨线或越位。

(2)临时访客需提前通过物业APP或电话预约，每次访问限停2小时，超时将按每小时10元收取停车费。

(3)禁止在消防通道、人行道、绿化带内停放车辆，违者将贴单并要求限期移车。

2.业主车辆需凭车牌登记，外来车辆需提前报备，并按规定时间离开。具体流程如下：

(1)新业主需在入住后一周内到物业登记车牌信息，包括车辆品牌、颜色、车牌号等。

(2)外来车辆需提前24小时通过物业APP或前台报备，注明来访事由和预计停留时间。

(3)离开时需主动告知物业，或通过APP反馈离场信息，便于管理。

3.逾期未移车者将按每小时10元收取停车费，用于社区公共维护。具体执行方式如下：

(1)超时车辆将收到纸质或电子通知，要求24小时内移车。

(2)逾期未移车者，物业将启动拖车程序，拖车费用及罚款（每小时10元）将一并收取。

(3)长期占用公共资源者，物业将联系业主进行劝导，情节严重者将列入社区黑名单。

（三）公