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房屋买卖合同范本（详细版）

合同编号：_________

签订地点：_________

签订日期：_________年_月_日

甲方（出卖人/卖方）：

姓名/名称：________________________

身份证号/统一社会信用代码：________________________

联系地址：________________________

联系电话：________________________

乙方（买受人/买方）：

姓名/名称：________________________

身份证号/统一社会信用代码：________________________

联系地址：________________________

联系电话：________________________

根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方将自有房屋出售给乙方事宜，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.房屋坐落：_________省_________市_________区（县）_________路_________号_________小区_________栋_________单元_________室（具体门牌号以产权登记为准）。

2.房屋性质：□商品房□经济适用房□房改房□其他_________（需注明）。

3.产权登记情况：

房屋所有权证号：________________________（或不动产权证书号：________________________）；

土地使用权证号（如单独颁发）：________________________；

共有情况：□单独所有□按份共有（共有人：_________，共有份额：_________）□共同共有（共有人：_________）；

附记（如有）：_________（如抵押、查封、租赁等特殊状态需注明）。

4.房屋建筑面积：_________平方米（以产权登记为准），户型：_________室_________厅_________厨_________卫，所在楼层：_________层（总层数：_________层），朝向：_________。

5.附属设施设备：包括但不限于以下内容（需双方确认并勾选或补充）：

□固定装修（墙面、地面、天花板、门窗、厨房橱柜、卫生间洁具等）；

□家具家电：_________（具体列出：如空调_台、冰箱_台、洗衣机_台、电视_台等，可附清单）；

□其他附属物：_________（如车位、储藏室、花园、地下室等，若有需明确位置及面积）。

第二条房屋产权状况

甲方承诺并保证：

1.该房屋为甲方合法所有，不存在任何产权纠纷（包括但不限于共有权争议、继承纠纷、抵押、查封、冻结等权利限制）；

2.该房屋未出租（或已明确告知承租人放弃优先购买权，附《承租人放弃优先购买权声明》）；

3.该房屋不存在质量问题（如结构安全、渗漏、墙体开裂等影响正常使用的瑕疵），或已如实告知乙方已知瑕疵（具体瑕疵：_________）；

4.若因甲方隐瞒产权瑕疵（如抵押、查封、共有权人不同意出售等）导致乙方无法取得房屋所有权或产生损失的，甲方应退还全部已付款项，并按房屋总价款的____%向乙方支付违约金，同时赔偿乙方因此产生的其他损失（包括但不限于中介费、律师费、诉讼费等）。

第三条房屋成交价格及支付方式

1.成交总价：人民币_________元整（大写：_________万_________仟_________佰_________拾_________元整）。

（注：该价格为甲方净得价，包含附属设施设备价值，交易过程中产生的税费、中介费等按本合同约定承担。）

2.支付方式（双方可选择以下一种或多种组合，需明确具体金额及时间节点）：

定金：乙方应于本合同签订当日向甲方支付定金人民币_________元整（大写：_________），该定金可冲抵购房款。甲方收取定金后，不得擅自将房屋另行出售给第三方，否则需双倍返还定金。

首付款：乙方应于_________年_月_日前向甲方支付首付款人民币_________元整（大写：_________）。

贷款支付（若乙方通过银行贷款购房）：剩余房款人民币_________元整（大写：_________）由乙方通过银行贷款方式支付。乙方应于_________年_月_日前向贷款银行提交完整贷款申请资料，并配合银行完成审批；甲方应配合提供贷款所需文件（如身份证、房产证复印件等）。若乙方贷款申请未获批准或获批金额不足，乙方应于银行通知之日起____日内以自有资金补足剩余房款。

尾款：乙方应于房屋交付且完成物业、水电等费用结清当日，向甲方支付尾款人民币____