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个人房屋装修委托书

委托方（甲方）：

姓名：________________________

联系地址：____________________________________

联系电话：____________________

受托方（乙方）：

单位名称/姓名：______________________________

法定代表人/负责人（如为单位）：____________________

联系地址：____________________________________

联系电话：____________________

资质证书编号（如涉及）：____________________（如为专业装修公司或设计单位）

鉴于：

甲方合法拥有坐落于____________________________________（以下简称“该房屋”）的所有权/使用权，现拟对该房屋进行装修。

乙方具备相应的装修工程组织、管理、设计及/或施工能力，并已向甲方出示相关证明文件（如有）。

为明确双方权利义务，保障装修工程顺利进行，甲乙双方经友好协商，达成如下协议，以兹共同遵守。

一、委托事项

甲方自愿委托乙方负责该房屋的装修事宜。具体委托范围及内容如下：

1.设计阶段（如涉及）：

*协助甲方确定装修风格及功能需求；

*负责装修方案的设计（包括平面布局、效果图、施工图等），并按甲方意见进行修改，直至甲方书面确认；

*协助甲方选择装修材料的品牌、规格、型号及颜色（或按甲方确认标准采购）。

2.施工准备阶段：

*负责办理装修所需的各项审批手续（如物业开工许可、建筑垃圾清运许可等），相关费用由______方承担；

*负责组织施工队伍，并确保施工人员具备相应资质和技能；

*负责编制详细的施工组织计划、材料进场计划及工程进度表，并提交甲方确认。

3.材料采购与管理：

*（□全包/□半包/□代购）负责装修材料的采购、运输、保管及检验。若为半包或代购，乙方应提前向甲方提供材料清单、品牌、规格、单价及数量，经甲方书面确认后方可采购。所有主要材料进场前须经甲方查验确认；

*确保所采购材料符合国家质量标准及设计要求，且为全新、未使用过的合格产品。

4.施工组织与管理：

*严格按照经甲方确认的设计方案、施工图纸及国家现行施工规范、质量标准组织施工；

*负责施工过程中的水、电、煤气等管线的合理铺设与改造，确保符合安全规范；

*负责施工人员的日常管理、安全教育及施工现场的安全、文明施工，承担因施工造成的安全事故责任及相关损失；

*负责施工进度的控制，确保工程按期完成。如遇特殊情况需延期，应提前____日书面通知甲方，并说明理由，经甲方同意后方可延期。

5.质量监督与验收：

*严格执行工程质量检查制度，确保各分项工程质量合格；

*隐蔽工程覆盖前，须提前通知甲方进行检查验收，甲方验收合格并签字后方可进行下一道工序；

*工程竣工后，负责向甲方提交竣工资料（包括竣工图、各项隐蔽工程记录、材料合格证明等），并组织甲方进行竣工验收。

6.款项支付协助与管理：

*按照双方约定的付款节点，向甲方提交付款申请及相关证明文件；

*（如适用）负责工程款的专款专用，确保资金用于该装修工程。

7.其他相关事宜：

*负责与物业管理部门、邻里之间的沟通协调，处理装修期间可能出现的相关问题；

*负责装修过程中产生的建筑垃圾的清运及处理，确保符合环保要求；

*工程竣工后，按约定提供保修期内的维修服务。

二、委托权限

乙方在处理上述委托事项时，拥有以下权限：

1.代为组织与管理权限：全权代表甲方组织施工队伍、管理施工人员、安排施工进度。

2.代为确认与决策权限（需明确界定）：

*在甲方已书面确认的设计方案、材料品牌规格及预算范围内，有权对施工细节进行合理调整；

*对于单项金额在人民币______元（大写：________________元整）以下的材料变更或工程洽商，乙方可先行处理，但应在____日内书面通知甲方备案；

*对于超出上述金额或涉及主要设计变更、材料品牌规格重大调整的事项，乙方必须事先征得甲方书面同意后方可实施。

3.代为对外沟通协调权限：代表甲方与物业、材料供应商、施工班组等相关方进行必要的沟通与协调。

4.代为验收权限（需明确界定）：负责对进场材料、分项工程进行初步验收，但关键节点验收及竣工验收必须有甲方参与并书面确认。

三、委托期限

本委托书自双方签字（或盖章）之日起生效，至该房屋装修工程全部竣工、甲方验收合格、双方结清所有款项并完成保修责任（如有）后终止。

预计工程工期为______个工