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2025年房地产抵押贷款合同

甲方（贷款人）：__________________住所：__________________法定代表人/授权代表：__________________

乙方（借款人/抵押人）：__________________住所：__________________法定代表人/负责人：__________________

鉴于甲方因__________________需要，愿意向乙方提供人民币__________________元（大写：__________________元整）贷款；乙方为获得上述贷款，愿意以其合法拥有的房地产（以下简称“抵押物”）向甲方提供抵押担保。

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国物权法》、国务院《中华人民共和国商业银行法》及其他有关法律、法规，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就房地产抵押贷款事宜，达成以下协议：

第一条抵押物概况

1.1抵押物为位于__________________（省/自治区/直辖市）__________________（市/县）__________________（区/县）__________________街道/路/巷__________________号__________________小区/大厦/大厦楼层__________________栋__________________单元/室，建筑面积为__________________平方米，结构类型为__________________。

1.2抵押物土地使用权证号为：__________________，土地使用权性质为：__________________，使用年限至：__________________。

1.3抵押物房屋所有权证号为：__________________（或不动产权证号为：__________________），权利人姓名/名称为：__________________。

1.4抵押物现状：抵押物目前权属清晰，能够依法转让，不存在任何依法不得抵押的情形，如查封、冻结、设定其他优先权利等。

1.5抵押物价值评估：经甲乙双方共同选定的__________________评估有限公司评估，该抵押物在评估基准日的评估价值为人民币__________________元（大写：__________________元整），抵押率为______%，据此确定甲方向乙方提供的贷款金额为人民币__________________元（大写：__________________元整）。

第二条抵押范围

2.1本合同项下的抵押范围包括但不限于：乙方对甲方所负的上述贷款本金人民币__________________元（大写：__________________元整），以及由该贷款产生的利息（包括正常利息、逾期利息、罚息等）、乙方应向甲方支付的逾期还款罚息、实现抵押权所产生的费用（包括评估费、登记费、过户费、拍卖费、变卖费、保管费、保险费、诉讼费、律师费、催收费用等）。

2.2若乙方存在其他未清偿的债务，在处置抵押物所得价款不足以清偿本合同项下债务时，甲方仍有权就不足部分向乙方追偿。

第三条贷款

3.1贷款金额：人民币__________________元（大写：__________________元整）。

3.2贷款用途：本贷款仅限用于__________________，不得挪作他用。乙方若改变贷款用途，须事先征得甲方书面同意。

3.3贷款期限：自贷款发放之日起至__________________年__________________月__________________日止，共计______个月/年。

3.4贷款利率：本合同项下贷款利率采用__________________方式确定。即：__________________。利率水平以__________________发布为准。如遇国家政策调整，利率按国家相关规定执行。

3.5还款方式：乙方采用__________________（等额本息/等额本金）方式偿还贷款本息，每月还款日为__________________日。首次还款日为__________________年__________________月__________________日。

3.6按时还款：乙方应按照贷款合同约定的还款计划，按时足额将贷款本息支付至甲方指定的如下银行账户：

开户行：__________________

账户名称：__________________

账号：__________________

第四条抵押登记

4.1乙方应在本合同生效后______日内，到________________