二手房买卖合同.docVIP

二手房买卖合同

甲方（出售方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（购买方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方拥有一套位于[具体地址]的二手房（以下简称“该房屋”），房屋建筑面积为[X]平方米，不动产权号为[具体产权号]，乙方有意购买该房屋，经双方友好协商，就该房屋买卖事宜达成如下协议：

一、房屋价格及付款方式

1.该房屋成交价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。

2.乙方付款方式选择如下：

-定金：乙方在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。

-首付款：乙方应在[具体日期]前，将首付款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）支付至双方共同指定的监管账户。

-贷款：若乙方选择贷款支付剩余房款，应在签订本合同后[X]个工作日内，向贷款银行提交贷款申请资料，并办理相关贷款手续。甲方应全力配合乙方办理贷款事宜。如乙方贷款申请获批，贷款银行将贷款金额直接支付至双方共同指定的监管账户；如乙方贷款申请未能获批或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知后[X]个工作日内，以现金或转账方式补足剩余房款。

二、房屋交付

1.甲方应在收到全部房款（或符合贷款放款条件）后[X]个工作日内，将该房屋及附属设施设备交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备的状况进行查验，并办理交接手续，签署房屋交接清单。

2.房屋交付前，该房屋产生的水、电、燃气、物业等费用由甲方承担；房屋交付后，上述费用由乙方承担。

三、产权转移登记

1.双方应在本合同生效且乙方支付首付款后[X]个工作日内，共同向房屋所在地的不动产登记部门申请办理房屋产权转移登记手续。因办理产权转移登记手续所产生的相关税费，由双方按照国家法律法规的规定各自承担。

2.在办理产权转移登记过程中，如因政策调整或其他不可抗力因素导致登记手续无法按时办理，双方应相互协商解决，且不承担违约责任。

四、违约责任

1.若甲方未能按照本合同约定的时间交付房屋或办理产权转移登记手续，每逾期一日，应按照房屋成交价格的万分之[X]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应按照房屋成交价格的[X]%向乙方支付违约金。如乙方解除合同，甲方应在收到乙方解除合同通知后的[X]个工作日内，将已收房款全额退还乙方。

2.若乙方未能按照本合同约定的时间支付房款，每逾期一日，应按照未付款项的万分之[X]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照房屋成交价格的[X]%向甲方支付违约金。如甲方解除合同，乙方应在收到甲方解除合同通知后的[X]个工作日内，协助甲方办理相关手续。

3.如因一方原因导致本合同无法履行或房屋产权无法转移登记至乙方名下，违约方应承担因此给对方造成的全部损失，并按照房屋成交价格的[X]%向对方支付违约金。

五、争议解决

本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、其他条款

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲方、乙方各执一份，不动产登记部门留存一份，具有同等法律效力。

2.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：__________________

乙方（签字/盖章）：__________________

签订日期：______年____月____日