科技改变居住唐都讲课文档.pptVIP

第30页，共69页。第31页，共69页。这样的广告创作表达

让项目楼盘从最先的科技住宅导入基础进入到一个居住人文价值的彰显高度也让整个创意精英阶层们为之一振

带领土地与科技建筑融入一个浪漫时代的生活

创造21世纪最值得记载的自然回归与人本生活的想象力-引动市场从欧罗巴看云堡的心灵映像第32页，共69页。第33页，共69页。第34页，共69页。第35页，共69页。一个沿阿尔卑斯山坡而建的多层建筑，面临莱芒湖，依云，一个集合成清新宁静的小镇氛围。云堡，一座宁静秀美的小城将森林湖泊寄入你的世纪情怀向世界展开你的理想生活未来！从依云镇体证云堡心灵庄园第36页，共69页。进入项目第二阶段传播的企划：二期目标：让公众确切理解项目的科技产品品质意涵和生活意义。代言重庆新兴精英阶层务实与追求的双重特质，推荐首期产品，打造市场目标群的想象力。第37页，共69页。第38页，共69页。第39页，共69页。第40页，共69页。第41页，共69页。将一座阿尔卑斯山坡的欧洲小城，将普罗旺斯的原野意境与现代科技居住结合，打造一座云堡，宁静、优美、富于时代科技人居品质将现代与隽永的人文情怀融于一炉营造现实中的非凡理想！以科技改变居住复合诗意栖居第42页，共69页。第43页，共69页。第44页，共69页。第45页，共69页。第46页，共69页。第47页，共69页。第48页，共69页。以一块土地的情怀制造一个崇尚自然的浪漫主义风情小镇。当住宅不仅仅是住宅时，当科技不仅仅是技术时，居住也就成为了一种生活鉴赏的嘉许，一种对未来理想的投入。以浪漫情怀引动想象力地产第49页，共69页。第1页，共69页。对项目地块与建筑价值的见解与判读南部、北部及东部为丘陵高地，西部为山沟低地和南山湖，具有典型的山地浅丘风貌。项目属中亚热带温润季风气候类型，热量资源丰富，降水量充沛，空气温润，常年主导风向为西北风。项目引入的住宅科技所具备的重庆北部新区品质居住的先行开发价值项目解码itemunscramble项目总净用地面积约：567300㎡（约合：851亩）道路分摊面积：48837㎡（约合：73亩）森林绿地面积：266668㎡（约合：400亩）水库水体面积：33333.5㎡（约合：50亩）合计：1374亩丘陵谷地和森林湖泊构成自然景观形态可引导出诗意田园的风貌特色地形高差与纯自然丘陵坡地的住宅营造可赋予其风格化的精英生活意涵欧洲住宅科技的导入可使项目具备“科技住宅+诗意栖居”的复合价值并形成鲜明的市场差异卖点第2页，共69页。科技：对全球及中国科技住宅发展的趋势研究住宅科技外望-住宅产业科技在欧、美、日等发达国家兴起，并制定了住宅产业科技发展规划。包括：改造旧城区，完善大城市防灾体系；改善居住条件，改进室内设备和部品质量；进一步发展完善住宅建筑工业化；研究与开发新型建筑材料；开发建筑节能和新能；广泛应用计算机技术，发展智能建筑；研究环境治理的技术。总体趋势有以下点：1.注重引进高新技术，对住宅产业技术进行更新改造2.将住宅科技研究应用与环境治理、城市建设发展综合考虑3.注重技术转移与研究成果的企业化4.进一步加大研究与开发的投入用现代科技提高住宅产业水平2004清华大学“科技与创新”北京地产系列论坛2004首届精瑞住宅科学技术奖新闻发布会与首届“精瑞住宅科学技术奖”评选2004国家建设部深圳全国住宅产业化工作座谈会，拟在深圳设立住宅产业科技园中国住宅产业化暨住宅科技2002（武汉）峰会/建设部科学技术委员会、建设部住宅产业化促进中心言论研究科技住宅Sciencehouse四大趋势更环保/绿色居住更生态/尊重土地更和谐/人本理想更标准/产业化/性价比更高就南山湖项目而言则具备行业率先优势与榜样感召第3页，共69页。项目居住科技功用开发与目标群关系北部新区为重庆城市中心北移战略，首期开发以高值地产为主，以富人概念吸引先期投资进入者最大的需求者不是富人阶层，而是城市发展所催生的新兴阶层目标客户解读clientunscramble该地域所具备的城市未来价值和产业格局，随着配套成熟，将有力促成信息、技术、社会中坚分子进入，科技住宅与诗意栖居意涵将成为南山湖项目的二大战略支持点基于未来城市生活与自然尊重的开发理念，科技品质、人文意境的复合主题将成为项目开发的始基价值核心与竞争力身份定义？第4页，共69页。讨论并认识城市发展与一个社会阶