(完整版)建筑物渗漏治理措施..pptVIP

剖面图楼上楼下楼板裂纹顺筋方向逆筋方向平面图上下剔槽各20公分宽处理方式基层清理后采用环氧树脂或碳纤维作封闭处理4、渗水常见部位剖析4.2户内渗水途径途径：

原因：因现浇板出现裂纹，楼上装修打地坪或贴砖，水经过裂纹处渗下。或楼上装修后，使用过程中

出现渗水。处理措施：参照图对板裂纹进行封闭。结构板裂纹引起渗水常规处理方法：

参照图对板裂纹的上下进行封闭。

此种方式适用于楼上业主未装修或装修很容易恢复的情况。应急处理方法：

只对板裂纹下部或上部进行封闭。

此种方式适用于楼上或楼下业主未装修或装修很容易恢复的情况。所用材料：参照前面介绍的关于处理板裂纹的材料。4、渗水常见部位剖析4.2户内渗水途径：

原因：因业主装修时缩小了排水口径，同时屋面排水直接进入到露台，导致排水不畅返至户内。

屋面户内改进后露台改为单独排放溢流口露台返水至户内结构板结构墙屋面户内原设计露台途径户内被淹常规处理方法一：

参照改进后图对屋面排水改为单独排放。常规处理方法二：

1）提醒业主在装修时保证排水口的通畅。

2）提醒业主定期清掏排水口。

3）同时在排水口的上部设置溢流口（低于出露台门槛）所用材料：排水用材：采用普通的PVC排水材料。4、渗水常见部位剖析4.2户内渗水结构板窗台结构板户内窗面砖或涂料砂浆发泡剂窗框密封胶滴水檐口发泡剂窗框密封胶砂浆门窗渗水213窗型材结构图4、渗水常见部位剖析4.2户内渗水结构板窗台结构板户内窗途径1途径1：

原因：因窗框顶部外墙无滴水檐，窗框与墙的缝隙未填充实贴，同时密封胶损坏。雨水顺此处砂浆层或缝隙勾进窗框内，然后进入户内。门窗渗水常规处理方法一：

1）在窗框顶部墙的外檐口设置滴水檐，让雨水不能勾进户内。常规处理方法二：

1）剔除窗框边的损坏玻璃胶，对窗框与外墙的后塞口清掏后重新填实处理，待干燥后重新打胶封闭。4、渗水常见部位剖析4.2户内渗水结构板窗台结构板户内窗

途径2：

原因：因窗框各连接点处未打胶或打胶不到位，各螺栓孔处未封堵，同时框上无泄水孔设置。导致雨水存积在框上，并从上述部位渗入到框内，从型材渗入到底部后进入户内。门窗渗水常规处理方法：

1）剔除窗框型材连接处，螺栓孔处胶，重新打胶处理。

2）如窗框无泄水孔则增加。途径24、渗水常见部位剖析4.2户内渗水结构板窗台结构板户内窗途径3门窗渗水途径3：

原因：1）因窗台窗框的外侧砖缝未填充密实，雨水渗入并从框与台面交界处到户内。常规处理方法：

1）对窗框外侧砖重新勾缝密实，窗框重新打胶。

2）对窗框与外墙的后塞口清掏后重新填实处理。所用材料：普通用材。4.2户内渗水4、渗水常见部位剖析卫生间渗水-结构分析下沉400mm刚性防水层楼下卫生间剖视图楼上客厅楼下客厅楼上卫生间结构板防水层防水保护层炉渣回填排水主管填充石棉绳和油膏给排水管钢导管侧视图剖视图4.2户内渗水4、渗水常见部位剖析卫生间渗水下沉400mm刚性防水层楼下卫生间剖视图楼上客厅楼下客厅楼上卫生间结构板防水层防水保护层炉渣回填排水主管途径1：

原因：因卫生间管道出口处防水破坏，或此处排水管损坏，导致水从钢导管与管道间或导管与墙体间渗出。途径1常规处理方法一：

掏开卫生间填充层重新作防水，并作24小时关水试验。

适用范围：楼上卫生间未装修或利用方法二无法处理的情况。常规处理方法二：

已经装修的卫生间可在外部采用防水堵漏砂浆封堵，如处理后仍漏水，则采用方法一，4.2户内渗水4、渗水常见部位剖析卫生间渗水下沉400mm刚性防水层楼下卫生间剖视图楼上客厅楼下客厅楼上卫生间结构板防水层防水保护层炉渣回填排水主管途径2：

原因：因卫生间底部防水破坏，同时卫生间板有裂纹导致水渗下。途径2常规处理方法：

参照板裂纹的处理方式。所用材料：1、板裂纹用材见板裂纹处理。

2、防水损坏参照防水处理用材。4、渗水常见部位剖析4.2户内渗水烟道渗水-盖帽过短烟道途径1途径：

原因：屋顶烟道盖帽檐口过短或檐口无鹦嘴，导致雨水进入。常规处理方法：

在盖帽处增加盖帽的长度，避免雨水的进入图示增加盖帽长度结构板分隔墙结构板烟道止回阀烟道渗水立面图止回阀屋顶途径14、渗水常见部位剖析4.2户内渗水途径：

原因：因烟道在结构板处转弯，冬季烟道内热气经过转弯处冷凝而出现冷凝水，并从烟道处渗下。烟道渗水-冷凝水分隔墙结构板烟道止回阀烟道渗水立