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建筑工程竣工验收报告（完整版）

报告编号：[YS-XXXX-XXXX]

工程名称：XX市XX区XX商业综合体1#楼工程

合同编号：[HT-XXXX-XXXX]

建设单位：[XX商业发展有限公司]

施工单位：[XX建设工程集团有限公司]

勘察单位：[XX工程勘察设计院有限公司]

设计单位：[XX建筑设计研究院股份有限公司]

监理单位：[XX工程监理有限责任公司]

验收日期：[XXXX年XX月XX日]

验收结论：合格/不合格/整改后合格

第一部分工程基本信息

一、工程概况

1.1核心信息

项目

内容

备注

工程名称

XX市XX区XX商业综合体1#楼工程

含地上商业及写字楼、地下车库及人防

建设地点

XX市XX区XX路XX号（地块坐标X:XXXXXX/Y:XXXXXX）

东临XX大道，北接XX支路

建设规模

总建筑面积84,690㎡，其中地上28层（68,230㎡）、地下3层（16,460㎡）

建筑高度98.5m，基底面积5,280㎡

结构类型

钢筋混凝土框架-剪力墙结构

抗震设防烈度7度，设计使用年限50年

基础形式

桩筏联合基础

采用PHC管桩，桩长32-38m，共326根

主要功能

地上1-5层商业裙房、6-28层甲级写字楼；地下1-2层车库（1200个车位）、地下3层设备及人防（乙级防护）

写字楼标准层面积2,520㎡

1.2参建单位信息

单位类型

单位全称

资质等级

项目负责人

联系方式

建设单位

XX商业发展有限公司

房地产开发二级

张三

138XXXX5678

施工单位

XX建设工程集团有限公司

建筑工程施工总承包特级

李四

139XXXX8901

勘察单位

XX工程勘察设计院有限公司

工程勘察综合甲级

王五

137XXXX2345

设计单位

XX建筑设计研究院股份有限公司

建筑行业甲级

赵六

136XXXX6789

监理单位

XX工程监理有限责任公司

工程监理综合资质

孙七

135XXXX0123

造价咨询

XX工程造价咨询有限公司（如有）

工程造价咨询甲级

周八

134XXXX3456

检测单位

XX工程质量检测中心

见证取样检测资质

吴九

133XXXX7890

1.3工期与合同信息

合同工期：730日历天（XXXX年XX月XX日-XXXX年XX月XX日）

实际开工日期：XXXX年XX月XX日

实际竣工日期：XXXX年XX月XX日

实际工期：758日历天（延期28天，原因：设计变更停工15天、暴雨不可抗力停工13天）

合同价款：123,456,789.00元（大写：壹亿贰仟叁佰肆拾伍万陆仟柒佰捌拾玖元整）

资金来源：企业自筹（70%）+银行贷款（30%）

二、工程审批与许可文件

文件名称

编号

核发单位

核发日期

有效期

建设用地规划许可证

XX规地字第XXXX号

XX市自然资源和规划局

XXXX年XX月XX日

长期

建设工程规划许可证

XX规建字第XXXX号

XX市自然资源和规划局

XXXX年XX月XX日

2年

建筑工程施工许可证

XX施工证XXXX号

XX市住房和城乡建设局

XXXX年XX月XX日

730天

施工图设计文件审查合格书

XX施审XXXX号

XX市建设工程施工图审查中心

XXXX年XX月XX日

长期

人防工程审批意见书

XX人防审XXXX号

XX市人民防空办公室

XXXX年XX月XX日

长期

消防设计审查意见书

XX消审字XXXX号

XX市消防救援支队

XXXX年XX月XX日

长期

第二部分验收依据与组织

一、验收依据

1.1法律法规与政策文件

《中华人民共和国建筑法》（2019年修正）

《建设工程质量管理条例》（国务院令第279号）

《房屋建筑和市政基础设施工程竣工验收规定》（建质〔2013〕171号）

《XX省房屋建筑工程竣工验收备案管理办法》（XX建质〔2023〕45号）

《关于加强建筑工程竣工联合验收工作的通知》（XX政办〔2024〕18号）

1.2技术标准与规范

国家规范：

《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2013）

《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204-2015）

《建筑地基基础工程施工质量验收规范》（GB50202-2002）

《建筑节能工程施工质量验收标准》（GB50411-2019）

《火灾自动报警系统施工及验收标准》（GB50166-2019）

地方标准：

《XX省建筑工程施工质量验收