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2025公寓物业管理合同

正文

本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在市区签订：

甲方：（物业管理公司名称）

地址：

联系方式：

乙方：（业主/住户名称）

地址：

联系方式：

鉴于甲方为依法注册并取得物业管理资质的企业，乙方为公寓号楼单元室（以下简称“该物业”）的业主/住户，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就甲方为乙方提供物业管理服务及相关事宜达成如下协议：

第一条服务内容

甲方同意为乙方提供以下物业管理服务内容：

1.1公共区域的清洁服务，包括但不限于走廊、楼梯、电梯、公共花园、停车场等区域的日常清洁与维护。

1.2公共设施的维护与管理，包括但不限于电梯、消防设施、供水供电系统、排水系统、照明设备等的日常检查与维修。

1.3公共区域的绿化养护，包括但不限于植物浇水、修剪、病虫害防治等。

1.4公共安全保卫服务，包括但不限于24小时安保巡逻、进出人员管理、监控设施的维护与监控。

1.5物业区域内生活垃圾的收集与清运。

1.6其他双方约定的物业服务内容（如有，需另行补充）。

第二条服务标准

甲方承诺按照以下标准提供物业服务：

2.1公共区域的清洁服务：每日进行不少于两次的全面清洁，确保公共区域干净整洁，无明显垃圾、灰尘或积水。

2.2公共设施的维护与管理：定期检查设施设备的运行状况，及时修复或更换损坏的部件，确保设施设备正常运行。

2.3公共区域的绿化养护：定期修剪绿化植物，保持绿化区域美观，及时清理枯枝落叶，防治病虫害。

2.4公共安全保卫服务：24小时不间断巡逻，确保物业区域内安全有序，进出人员需办理相关手续。

2.5生活垃圾的收集与清运：每日定时收集垃圾，并清运至指定地点，确保垃圾桶清洁无异味。

2.6甲方应按照相关法律法规及行业标准提供服务，确保服务质量达到国家规定的合格标准。

第三条服务费用

3.1乙方应按本合同约定向甲方支付物业服务费，费用标准为：人民币元/月（大写：）。

3.2物业服务费按月缴纳，乙方应于每月日前支付当月费用。

3.3逾期支付物业服务费的，乙方应向甲方支付违约金，违约金按每日%计算。

3.4甲方应在收到物业服务费后向乙方提供合法有效的发票。

3.5物业服务费的调整：在合同期内，若物业服务费需要调整，甲方应提前日书面通知乙方，并说明调整理由。乙方应在收到通知后日内书面回复是否同意，若乙方未在期限内回复，则视为同意调整。

第四条双方的权利与义务

甲方的权利与义务：

4.1有权收取物业服务费及相关费用。

4.2有权要求乙方配合物业服务工作，遵守物业管理制度。

4.3有权对乙方违反物业管理制度的行为进行劝导或制止，并采取必要措施维护物业秩序。

4.4有义务按照本合同约定提供物业服务，确保服务质量达到约定标准。

4.5有义务定期向乙方通报物业服务情况，接受乙方的监督与建议。

乙方的权利与义务：

4.6有权监督甲方的物业服务工作，提出合理建议。

4.7有权要求甲方改进服务质量，但不得以此为由拒绝支付物业服务费。

4.8有义务按时支付物业服务费及相关费用。

4.9有义务遵守物业管理制度，不得从事违法或违规行为，不得损坏公共设施或影响他人休息。

4.10有义务配合甲方的物业服务工作，如需甲方提供特殊服务，应提前告知并支付相关费用（如有）。

第五条合同的变更与解除

5.1本合同的任何变更均需双方协商一致，并以书面形式确认后方可生效。

5.2在合同期内，若乙方不再使用该物业，需提前日书面通知甲方，并办理相关退出手续。

5.3若甲方因不可抗力或其他正当理由无法继续提供物业服务，应提前日书面通知乙方，并协商处理善后事宜。

5.4本合同到期后，双方可通过协商续签合同。

第六条违约责任

6.1甲方未按本合同约定提供物业服务的，乙方有权要求甲方限期整改。若甲方未能在限期内完成整改，乙方有权减少或暂停支付物业服务费，直至甲