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2025二手房预售转让合同
甲方（转让方）：
身份证号码：
住所：
乙方（受让方）：
身份证号码：
住所：
鉴于甲方合法拥有位于的房屋（以下称“转让房屋”）的所有权，并已取得预售转让的批准；乙方希望购买该转让房屋。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，经友好协商，达成如下协议：
第一条转让房屋的基本情况
转让房屋位于，建筑面积为平方米，房屋用途为，不动产权证号为。转让房屋的现状为（如已装修、空置等），甲方保证其对该房屋拥有完全的所有权，且该房屋不存在任何产权纠纷、抵押或质押等权利限制。
第二条转让价格
双方约定转让房屋的总价款为人民币元（大写：）。此价格已包含甲方应承担的相关费用，具体包括：。
第三条付款方式
乙方应按照以下方式支付房价款：
（1）定金：乙方于本合同签订之日起日内支付定金人民币元（大写：），定金可抵作首期房价款。
（2）首期房价款：定金之后，乙方应于年月日支付首期房价款人民币元（大写：）。
（3）余款：乙方应于年月日前支付剩余房价款人民币元（大写：）。
付款方式为：（现金/银行转账/其他）。
第四条房屋交付
甲方应于年月日前将转让房屋交付给乙方，并签署《房屋交接书》。
房屋交付时，甲方应向乙方提供下列文件：
（1）不动产权证；
（2）购房发票或收据；
（3）其他相关证明文件。
房屋交付前，若发现房屋存在质量问题或其他需要修复的情况，甲方应负责修复并承担相关费用，若无法修复，应退还相应房价款。
第五条权利与义务
甲方的权利与义务：
（1）甲方应保证转让房屋的合法性，并在合同签订后积极协助乙方办理相关手续。
（2）甲方应按时交付房屋，并保证房屋在交付时达到约定的使用标准。
（3）甲方应协助乙方办理房屋所有权转移登记手续。
乙方的权利与义务：
（1）乙方应按照约定支付房价款，并按时办理相关手续。
（2）乙方有权在房屋交付后对房屋进行使用、装饰或其他合法行为，但不得擅自改变房屋结构或用途。
（3）乙方应按时缴纳房屋交付后的相关费用，包括但不限于物业费、水费、电费等。
第六条违约责任
甲方违约责任：
（1）若甲方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应按日向乙方支付房价款的‰作为违约金，直至房屋实际交付之日。
（2）若甲方在交付房屋时未提供相关证明文件，导致乙方无法办理房屋所有权转移登记，甲方应退还全部房价款并承担相应的法律责任。
乙方违约责任：
（1）若乙方未按约定时间支付房价款，每逾期一日，应按日向甲方支付房价款的‰作为违约金，直至房价款全部支付之日。
（2）若乙方未按时办理房屋所有权转移登记手续，视为乙方违约，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。
第七条合同的变更与解除
经甲乙双方协商一致，可以书面形式对本合同进行变更或解除。
若由于不可抗力因素导致合同无法履行，双方可协商解除合同，并根据实际情况承担相应的损失。
第八条争议解决
因履行本合同发生的争议，双方应友好协商解决。协商不成时，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第九条其他条款
本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
本合同自双方签字或盖章之日起生效。
本合同一式份，甲乙双方各执份，其余用于办理相关手续。
甲方（签字）：
日期：年月日
乙方（签字）：
日期：
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