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2021年指南针司考理论加强班堂前自测题—合同物权

答案解析

1.答案：B

解析：?合同法司法解释二?第4条：采纳书面形式订立合同，合同约定的签订地与实际签字或者盖章地点不符的，人民法院应当认定约定的签订地为合同签订地；合同没有约定签订地，双方当事人签字或者盖章不在同一地点的，人民法院应当认定最后签字或者盖章的地点为合同签订地。

?合同法司法解释二?第5条：当事人采纳合同书形式订立合同的，应当签字或者盖章。当事人在合同书上摁手印的，人民法院应当认定其具有与签字或者盖章同等的效力。

2.答案：AD

解析：?合同法?第114条第2款：约定的违约金低于造成的损失的，当事人能够请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人能够请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。

?合同法司法解释二?第29条第2款：当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的，一般能够认定为合同法第一百一十四条第二款的“过分高于造成的损失〞。

3.答案：B

解析：?合同法司法解释二?第20条：债务人的给付缺乏以清偿其对同一债权人所负的数笔相同种类的全部债务，应当优先抵充已到期的债务；几项债务均到期的，优先抵充对债权人缺乏担保或者担保数额最少的债务；担保数额相同的，优先抵充债务负担较重的债务；负担相同的，按照债务到期的先后顺序抵充；到期时刻相同的，按比例抵充。然而，债权人与债务人对清偿的债务或者清偿抵充顺序有约定的除外。

4．答案：D

解析：〔1〕保证合同的当事人为保证人与主债权人。

〔2〕保险合同的当事人为保险人与投保人

〔3〕抵押合同的当事人为抵押权人〔债权人〕与抵押人〔不一定是债务人〕

5．答案：BD

解析：〔1〕?担保法司法解释?第二十二条第二款：主合同中尽管没有保证条款，然而，保证人在主合同上以保证人的身份签字或者盖章的，保证合同成立。

〔2〕担保法第十九条：当事人对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照连带责任保证担当保证责任。

〔3〕?担保法司法解释?第十九条第一款：两个以上保证人对同一债务同时或者分不提供保证时，各保证人与债权人没有约定保证份额的，应当认定为连带共同保证。

6．答案：C

解析：合同法第二百一十五条：租赁期限六个月以上的，应当采纳书面形式。当事人未采纳书面形式的，视为不定期租赁。

7．答案：ABC

解析：〔1〕合同法第二百一十五条：租赁期限六个月以上的，应当采纳书面形式。当事人未采纳书面形式的，视为不定期租赁。

〔2〕合同法第二百三十六条：租赁期间届满，承租人接着使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同接着有效，但租赁期限为不定期。

〔3〕合同法第二百三十三条：租赁物危及承租人的平安或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然能够随时解除合同。

8．答案：AC

解析：合同法第二百二十四条承租人经出租人同意，能够将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同接着有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人能够解除合同。

9．答案：BD

解析：合同法第四百一十九条：行纪人卖出或者买进具有市场定价的商品，除托付人有相反的意思表示的以外，行纪人自己能够作为买受人或者出卖人。行纪人有前款情形的，仍然能够要求托付人支付酬劳。

10．答案：BCD

解析：合同法第四百二十六条：居间人促成合同成立的，托付人应当按照约定支付酬劳。对居间人的酬劳没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的仍不能确定的，依据居间人的劳务合理确定。因居间人提供订立合同的媒介效劳而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担居间人的酬劳。居间人促成合同成立的，居间活动的费用，由居间人负担。

合同法第四百二十七条：居间人未促成合同成立的，不得要求支付酬劳，但能够要求托付人支付从事居间活动支出的必要费用。