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办公室租赁合同

合同编号：___________

甲方（出租方）：

名称：________________________

法定代表人：__________________

地址：________________________

联系方式：____________________

统一社会信用代码：____________

乙方（承租方）：

名称：________________________

法定代表人：__________________

地址：________________________

联系方式：____________________

统一社会信用代码：____________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方办公室事宜，经友好协商，达成如下协议：

第一条租赁物基本情况

1.1甲方将位于【省/市/区】【具体街道及门牌号】的办公室（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。租赁物所在建筑物名称为【建筑物名称】，建筑面积共计【X】平方米，套内面积【X】平方米，具体位置以附件《租赁物平面图》为准。

1.2租赁物用途为【办公用途，如：一般办公、商务办公等】，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁物用途。乙方保证在租赁期间，其使用租赁物的行为符合国家及当地政府的相关法律法规、政策规定，不得利用租赁物从事任何违法犯罪活动。

第二条租赁期限

2.1租赁期限自【起始日期】起至【结束日期】止，共计【X】年【X】个月。租赁期限届满，甲方有权收回租赁物，乙方应如期交还。

2.2租赁期满，乙方如要求续租，则必须在租赁期满【X】个月前书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方在租赁期满后不再出租该租赁物，应在租赁期满【X】个月前书面通知乙方。

第三条租金及支付方式

3.1租金标准：租赁物每月租金为人民币【X】元（大写：【X】元整），租金总额为人民币【X】元（大写：【X】元整），租赁期内租金保持不变。

3.2支付方式：乙方应在每月【X】日前，将当月租金以银行转账的方式支付至甲方指定账户。甲方指定收款账户信息如下：

开户银行：____________________

账户名称：____________________

账号：________________________

3.3乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的【X】%向甲方支付违约金。逾期超过【X】日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方按照本合同约定承担违约责任，同时乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。

第四条押金

4.1乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币【X】元（大写：【X】元整）作为租赁押金（以下简称“押金”）。押金不计利息，租赁期满且乙方无违约行为、无欠费及损坏租赁物等情况，甲方应在乙方交还租赁物后的【X】个工作日内将押金全额无息退还给乙方。

4.2若乙方在租赁期间存在违约行为、拖欠租金、物业费、水电费等费用，或对租赁物造成损坏需要维修或赔偿的，甲方有权从押金中直接扣除相应金额，不足部分乙方应在接到甲方通知后的【X】日内补足。

第五条其他费用

5.1租赁期间，乙方使用租赁物所产生的水电费、物业费、供暖费、网络费、电话费等一切费用均由乙方自行承担，并按照相关部门规定的时间和方式按时缴纳。

5.2物业费标准为每月每平方米人民币【X】元，共计每月人民币【X】元（大写：【X】元整）。物业费由乙方按照物业管理公司规定的时间和方式直接向物业管理公司缴纳。

5.3水电费由乙方按照实际使用量及相关部门规定的收费标准，向供水、供电部门缴纳。如因乙方原因导致甲方被供水、供电部门处罚或承担其他责任的，乙方应承担全部赔偿责任。

第六条租赁物的交付及返还

6.1甲方应在【交付日期】前将租赁物按照约定的标准交付给乙方使用。交付时，甲乙双方应共同对租赁物的现状进行验收，并签署《租赁物交接确认书》，确认租赁物的交付状态。

6.2租赁期满或合同解除后，乙方应在【返还期限】内将租赁物返还给甲方。返还的租赁物应当符合正常使用后的状态，经甲方验收合格后，双方签署《租赁物返还确认书》。乙方应保证租赁物及其附属设施、设备完好无损，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。

6.3乙方逾期返还租赁物的，每逾期一日，应按照合同终止时租金标准的【X】%向甲方支付占用费。同时，甲方有权采取必要措施收回租赁物，由此产生的一切费用和责任均由乙方承担。

第七条租赁物的维修与保养

7.1甲方应确保租赁物及其附属设施、设备在交付时处于正常使用状态，并在租赁期间承担租赁物的主体结构及公共设施的维修责任，但因乙方原因导致损坏的除外。甲方应在接到乙方维修通知后的【X】日内进行维修