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2025年北京房屋租赁合同

北京市房屋租赁合同

合同编号：

出租方（以下简称“甲方”）：

身份证号码（或统一社会信用代码）：

地址：

联系电话：

承租方（以下简称“乙方”）：

身份证号码（或统一社会信用代码）：

地址：

联系电话：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁事宜达成如下协议：

第一条房屋基本情况

甲方将位于北京市区路号号楼单元室的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用。该房屋的建筑面积为平方米，产权证编号为。

第二条租赁期限

租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

第三条租金及支付方式

租金标准为每月人民币元（大写：元整）。

乙方应于每月日前以银行转账、现金或其他双方约定的方式支付租金。租金支付至甲方指定账户：

户名：

开户银行：

账号：

甲方应提供合法有效的租金receipts。

第四条双方权利义务

甲方权利义务

甲方应确保对该房屋拥有合法的所有权或出租权，并保证该房屋在租赁期间内不存在权属纠纷。

甲方应对房屋及其附属设施进行定期检查和维修，确保房屋处于可正常使用状态。如因甲方原因导致房屋损坏，甲方应及时修复。

甲方不得在租赁期间内擅自提高租金。

乙方权利义务

乙方应按约定支付租金及相关费用，并爱护使用房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途。

乙方不得将房屋转租、转借或用于其他违法用途。

乙方应按时缴纳水、电、燃气、供暖等费用，并承担相关责任。

第五条费用承担

租赁期间，水费、电费、燃气费、供暖费、垃圾费等由乙方承担。

物业服务费、房屋保险费由甲方承担。

第六条房屋使用规定

乙方不得在房屋内从事任何违法犯罪活动，不得存放易燃、易爆、有毒或其他危险物品。

乙方应合理使用房屋及附属设施，如因使用不当导致损坏，应及时修复并承担相应费用。

乙方不得在租赁期间内擅自改变房屋结构或用途，如需装修，应提前书面征得甲方同意，并遵守相关法律法规。

第七条合同续租与解除

租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前日向甲方提出书面申请。在同等条件下，乙方享有优先承租权。

任何一方提前解除合同，应提前日以书面形式通知对方，并承担相应的违约责任。

第八条违约责任

乙方逾期支付租金超过日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于个月租金的违约金。

乙方擅自转租、转借房屋的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于个月租金的违约金。

甲方因房屋权属问题导致乙方无法正常使用房屋的，应退还已收租金并赔偿乙方损失。

第九条争议解决

本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十条其他条款

本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

本合同自双方签字或盖章之日起生效。

本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。

甲方（签字或盖章）：

日期：年月日

乙方（签字或盖章）：

日期：年月日

注意事项：

请根据实际情况填写具体信息。

签订合同前建议双方仔细阅读合同内容，并可寻求法律专业人士的意见。