3-钦北区小董镇食品原材料生产基地项目可行性研究报告（3.1，A4黑白双面）.docxVIP

钦北区小董镇食品原材料生产基地项目可行性研究报告

PAGE4

目录

TOC\o1-2\h\z\u第一章总论 1

1.1项目概况 1

1.2项目提出的理由 2

1.3编制依据 3

第二章项目建设的背景和必要性 6

2.1项目建设的背景 6

2.2项目建设的必要性 11

第三章市场分析及项目定位 15

3.1市场分析 15

3.2项目发展方向 18

3.3项目定位 19

第四章项目建设场址 20

4.1场址概述 20

4.2建设条件 21

4.3场址条件评价 22

第五章工程建设方案 23

5.1产品方案 23

5.2非遗食品原材料种植园 28

5.3园区配套工程 42

5.4非遗美食文化街 49

第六章节能专篇 51

6.1设计依据 51

6.2设计原则 51

6.3节能措施 51

第七章环境影响评价 52

7.1编制原则 52

7.2编制依据 52

7.3环境质量现状 53

7.4项目建设期对环境的影响 53

7.5项目运营期对环境的影响 53

7.6建设期环境保护措施 54

7.7运营期环境保护措施 55

7.8环境影响评价结论与建议 55

第八章劳动安全卫生与消防 56

8.1设计依据及采用标准 56

8.2劳动安全 57

8.3卫生 58

8.4消防 59

第九章组织机构与人力资源配置 60

9.1项目组织机构 60

9.2建设期项目管理 60

第十章项目实施计划 62

10.1项目建设期 62

10.2实施进度安排 62

第十一章投资估算与资金筹措 63

11.1建设估算内容 63

11.2估算依据与计算方法 63

11.3估算结果 66

11.4资金来源 66

第十二章项目招投标 67

12.1编制依据 67

12.2项目概况 67

12.3项目招标政策要求 67

12.4招标方案、招标范围、招标组织形式及招标方式 69

第十三章财务评价 70

13.1财务评价范围 70

13.2财务评价依据、原则和假设条件 70

13.3营业收入计算 71

13.4总成本费用计算 72

13.5项目融资平衡情况测算 73

13.6项目财务评价结论 74

第十四章社会效益 75

14.1社会影响分析 75

14.2利益群体分析 75

14.3互适性分析 76

14.4社会效益定量评价 76

14.5社会评价结论 76

第十五章风险分析 77

15.1风险因素识别及程度分析 77

15.2风险防范措施 78

第十六章结论 80

16.1结论 80

16.2建议 81

附表：

附表1-1：总投资估算表

附表1-2：工程费用计算表

附表1-3：工程建设其他费用计算表

附表1-4：建设期利息计算表

附表2：

附表2-1：项目运营数据一览表

附表2-2：营业收入计算表

附表2-3：总成本费用计算表

附表2-4：固定资产折旧计算表

附表2-5：借款还本付息表

附图：

附图1：项目鸟瞰图

附图2：效果示意图

第一章总论

1.1项目概况

1.1.1项目名称

钦北区小董镇食品原材料生产基地项目

1.1.2项目建设性质

新建

1.1.3项目建设单位

钦北区农业农村局

1.1.4拟建地点

钦北区小董镇。

1.1.5建设规模和建设内容

建设非遗食品原材料种植园1800亩，主要建设内容包括非遗食品原材料种植（含土地整理、苗木购置、田间管护及生产器具）；配套建设灌溉设施、产业道路及其他基础设施；打造非遗美食文化街。

1.1.6项目建设工期

本项目建设期预计从2022年2月～2023年12月，共23个月。

该进度为暂估，视前期审批情况适当顺延。

1.1.7项目总投资

本项目总投资6307.92万元，其中工程费用4885万元，工程建设其他费用739.62万元，基本预备费449.97万元，建设期利息233.33万元。

1.1.8资金来源

本资金来源为申请上级补助资金、政府专项债券及业主自筹等多渠道筹措。

1.1.9项目可行性研究报告对项目建