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社区农田流转土地使用协议

第一章合同双方信息

第一条合同编号

合同编号：（此处填写合同编号）

第二条甲方信息

甲方名称：（此处填写甲方名称）

甲方法定代表人：（此处填写甲方法定代表人姓名）

甲方地址：（此处填写甲方地址）

甲方联系方式：（此处填写甲方联系方式）

第三条乙方信息

乙方名称：（此处填写乙方名称）

乙方法定代表人：（此处填写乙方法定代表人姓名）

乙方地址：（此处填写乙方地址）

乙方联系方式：（此处填写乙方联系方式）

第二章土地基本情况

第四条土地位置

土地位于：（此处填写土地具体位置）

第五条土地面积

土地总面积：（此处填写土地总面积，单位为平方米）

第六条土地用途

土地用途：（此处填写土地用途，如农业、渔业等）

第七条土地流转期限

土地流转期限：（此处填写土地流转期限，如五年、十年等）

第八条土地流转费用

1.土地流转费用计算方式：（此处填写土地流转费用计算方式，如按面积、按年等）

2.土地流转费用支付方式：（此处填写土地流转费用支付方式，如一次性支付、分批次支付等）

第三章土地流转管理

第九条土地使用规定

1.乙方应遵守国家有关土地管理的法律法规，合法合理使用土地；

2.乙方在土地流转期限内不得改变土地用途；

3.乙方应保证土地的生态环境，不得进行破坏性开发。

第十条土地保护

1.乙方应采取有效措施，防止土地水土流失、盐碱化等；

2.乙方应保持土地的整洁、美观，不得堆放垃圾等废弃物。

第十一条土地流转变更

1.土地流转期限届满，如双方协商一致，可延长土地流转期限；

2.土地流转期限届满，如甲方有特殊需求，可提前解除土地流转合同，并按照约定支付违约金。

第四章土地流转收益

第十二条收益分配

1.土地流转收益按以下比例分配：甲方（此处填写比例）%，乙方（此处填写比例）%；

2.收益分配方式：（此处填写收益分配方式，如按年、按季等）

第十三条收益结算

1.土地流转收益每（此处填写周期，如一年、一季度等）结算一次；

2.结算方式：（此处填写结算方式，如银行转账、现金支付等）

第五章合同生效与终止

第十四条合同生效

1.本合同自双方签字盖章之日起生效；

2.本合同签订前，双方已充分了解合同内容，并自愿签署。

第十五条合同终止

1.土地流转期限届满，合同自动终止；

2.在土地流转期限内，如出现以下情形，合同可提前终止：

a.双方协商一致；

b.乙方违反合同约定，甲方有权解除合同；

c.甲方因国家政策调整或土地征收等原因，有权解除合同。

第六章土地使用权保障

第十四条土地使用权登记

1.甲方负责办理土地流转相关的土地使用权登记手续；

2.乙方在合同签订后，应及时向甲方提供所需文件，协助甲方办理登记手续；

3.土地使用权登记费用由甲方承担。

第十五条土地使用权续期

1.土地流转期满后，如乙方有意继续使用土地，应在合同期满前一个月向甲方提出续期申请；

2.甲方应在接到续期申请后十五日内给予书面答复；

3.土地使用权续期条件与原合同一致。

第七章土地使用管理与监督

第十六条土地使用规划

1.乙方应根据土地的性质和用途，编制土地利用规划；

2.土地利用规划应报送甲方备案，并接受甲方的监督。

第十七条土地使用监督

1.甲方应定期对乙方使用土地的情况进行监督检查；

2.乙方应积极配合甲方的监督检查工作；

3.检查内容包括土地使用情况、土地利用规划执行情况等。

第八章土地保护与环境保护

第十八条土地保护

1.乙方在使用土地过程中，应采取有效措施防止水土流失、土地退化等；

2.乙方不得进行任何损害土地生态环境的行为。

第十九条环境保护

1.乙方应遵守国家有关环境保护的法律、法规，防止污染；

2.乙方应采取措施保护土壤、水体和大气等环境。

第九章土地收益分配与税收

第二十条土地收益分配

1.土地收益分配应按照合同约定执行；

2.土地收益分配前，应依法缴纳相关税费。

第二十一条税收缴纳

1.乙方应按照国家税收政策，按时足额缴纳土地流转相关税费；

2.甲方有义务协助乙方了解和遵守税收法规。

第十章土地使用结束后的处理

第二十二条土地使用结束后的恢复

1.土地流转期限届满或合同解除后，乙方应将土地恢复至合同签订前的状态；

2.土地恢复费用由乙方承担。

第二十三条土地使用结束后的权属处理

1.土地流转期限届满或合同解除后，土地使用权将自动回归甲方；

2.如有特殊情况，需经双方协商一致，方可变更土地使用权归属。

第十一章附属设施与作物

第二十四条附属设施建设

1.乙方在土地上建设的附属设施，如必要，应经甲方同意；

2.乙方建设附属设施时，应保证其符合国家相关标准和规范；

3.附属设施的所有权