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车库租赁合同及车位租赁合同终止条件及处理

甲方（出租方）：________

地址：________

联系电话：________

乙方（承租方）：________

地址：________

联系电话：________

鉴于甲方拥有合法的所有权或使用权，拥有一处车库或车位，乙方有意承租该车库或车位用于停放车辆，双方本着平等互利、协商一致的原则，达成如下协议：

第一条合同目的

本合同旨在明确甲乙双方在车库或车位租赁过程中的权利和义务，确保租赁行为的顺利进行。

第二条租赁标的

甲方同意将位于________的车库或车位出租给乙方使用，租赁期限自________至________。

第三条租金及支付方式

1.租金标准：每月________元人民币。

2.支付方式：乙方应于每月________日前向甲方支付当月租金，支付方式为________。

第四条合同期限

1.租赁期限为________年，自________起至________止。

2.租赁期满，如乙方有意续租，应提前________个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。

第五条双方权利义务

1.甲方权利义务：

-保证车库或车位的合法性和安全性，确保乙方正常使用。

-有权按照合同约定收取租金，并有权监督乙方对车库或车位的合理使用。

-如需对车库或车位进行维修或改造，应提前通知乙方，并承担相关费用。

2.乙方权利义务：

-按时支付租金，不得拖欠。

-爱护车库或车位设施，不得擅自改动或损坏。

-不得将车库或车位用于除停放车辆以外的其他用途。

-遵守物业管理规定，不得在车库或车位内吸烟、乱扔垃圾等。

第六条合同终止条件

1.租赁期满，合同自然终止。

2.乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同：

-拖欠租金超过________个月的。

-擅自改变车库或车位用途的。

-损坏车库或车位设施，拒不赔偿的。

3.甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：

-未按约定提供车库或车位，影响乙方正常使用的。

-对车库或车位进行维修或改造，导致乙方无法正常使用的。

第七条违约责任

1.乙方未按时支付租金的，每逾期一日，应按租金的________%支付违约金。

2.甲方未按时提供车库或车位的，每逾期一日，应按租金的________%支付违约金。

3.任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。

第八条争议解决

本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向车库或车位所在地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：________

日期：________

乙方（签字）：________

日期：________