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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二零二五版城市综合体物业运营管理合同示范

甲方（物业运营方）：

名称：_______

地址：_______

法定代表人：_______

联系电话：_______

乙方（业主方）：

名称：_______

地址：_______

法定代表人：_______

联系电话：_______

鉴于甲方具备城市综合体物业运营管理能力，乙方拥有城市综合体物业，双方经友好协商，就甲方对乙方城市综合体物业进行运营管理事宜达成如下协议：

一、合同标的

1.运营管理标的：乙方位于_______的城市综合体物业，包括但不限于_______（具体描述物业范围）。

2.运营管理期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

二、运营管理内容

（1）物业管理区域的清洁、绿化、安保等工作；

（2）公共设施设备的维护、保养、维修及更新；

（3）停车场、电梯、消防等公共设施的运行管理；

（4）物业管理区域内商业、办公、住宅等各业态的招商、租赁、运营等工作；

（5）物业管理区域内各类活动的策划、组织、实施；

（6）物业管理区域内各类费用的收取、结算及公示；

（7）物业管理区域内各类投诉、纠纷的处理；

（8）物业管理区域内各项法律法规、政策规定的执行。

2.甲方应按照国家有关法律法规、政策规定和乙方要求，制定详细的运营管理方案，报乙方备案后执行。

三、运营管理费用及支付方式

（1）物业费；

（2）公共设施设备维护、保养、维修及更新费用；

（3）安保、清洁、绿化等费用；

（4）招商、租赁、运营等费用；

（5）其他相关费用。

2.运营管理费用按月计收，乙方应于每月_______日前将费用支付至甲方指定账户。

四、双方的权利与义务

1.甲方权利与义务：

（1）依法依约履行运营管理职责；

（2）确保运营管理服务质量；

（3）遵守国家有关法律法规、政策规定；

（4）接受乙方监督；

（5）保守商业秘密。

2.乙方权利与义务：

（1）按约定支付运营管理费用；

（2）配合甲方开展运营管理工作；

（3）监督甲方履行运营管理职责；

（4）保障运营管理工作的顺利进行。

五、违约责任

1.甲方违反本合同约定，未履行运营管理职责，导致乙方城市综合体物业受损或运营管理服务质量下降的，应承担相应的违约责任。

2.乙方违反本合同约定，未按约定支付运营管理费用的，应向甲方支付_______%的违约金。

3.双方因不可抗力导致合同无法履行的，可根据实际情况协商解决。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、合同生效及终止

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.合同期限届满或双方协商一致解除本合同的，本合同终止。

八、其他

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

2.本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。

甲方（物业运营方）：________________

乙方（业主方）：________________

签订日期：_______年_______月_______日