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营业场所租赁合同规范

第一章总则

第一条合同目的

为明确出租方（以下简称甲方）与承租方（以下简称乙方）在营业场所租赁过程中的权利与义务，本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，特制定本合同规范。

第二条合同适用范围

本合同规范适用于甲方将其合法拥有的营业场所租赁给乙方用于商业经营活动的租赁行为。

第二章合同主体

第三条甲方信息

甲方名称/全名：________________________

甲方地址：________________________

甲方联系方式：________________________

甲方证件类型及号码：________________________（如营业执照、身份证等）

第四条乙方信息

乙方名称/全名：________________________

乙方地址：________________________

乙方联系方式：________________________

乙方证件类型及号码：________________________（如营业执照、身份证等）

第三章租赁物

第五条租赁物描述

租赁物地址：________________________

租赁物面积：________________________平方米

租赁物结构及用途：________________________（如框架结构、商住两用等）

租赁物现状：甲方保证租赁物符合国家法律法规及相关规定，并可用于商业经营活动。

第六条租赁物权属

甲方保证其对该租赁物拥有合法的所有权或使用权，并无任何权属争议。如因租赁物权属问题导致乙方受损，甲方应承担全部责任。

第四章租赁期限

第七条租赁期限

租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____月。

期满后，如双方无异议，本合同可自动续租____年，续租条件由双方另行协商。

第八条试用期（如有）

租赁合同可设立试用期，期限为____天，自____年____月____日起至____年____月____日止。

试用期内，乙方可无条件解除合同，但需提前____天书面通知甲方；如乙方决定续租，应在此期限内正式签订租赁合同。

第五章租金及支付方式

第九条租金金额

每月租金为人民币____元（大写：________________________元整）。

年租金为人民币____元（大写：________________________元整）。

租金包含/不含物业管理费、水电费等，具体由双方另行约定。

第十条支付方式

租金支付方式为________（如银行转账、现金等）。

支付周期为________（如每月____日前支付当月租金，每年____日前支付下一年度租金）。

首期租金及押金应于合同签订之日起____日内支付。

第十一条押金

乙方应向甲方支付押金人民币____元（大写：________________________元整）。

押金用于担保乙方履行合同义务。合同正常解除后，经甲方确认乙方无任何违约行为及费用后，甲方应在合同解除之日起____日内退还乙方押金。

如乙方有违约行为或需承担费用，甲方有权从押金中扣除相应款项。

第六章使用及维护

第十二条使用范围

乙方应按租赁物现状及本合同约定的用途使用租赁物，不得擅自改变结构或用途。

如需改变结构或用途，需经甲方书面同意，并承担相关费用。

第十三条维护责任

租赁期间，租赁物的日常维护由乙方负责；如因乙方使用不当造成租赁物损坏，乙方应负责修复或赔偿。

甲方应负责租赁物的根本性维修及设施设备的维护，确保租赁物处于可使用状态。

第十四条卫生与安全

乙方应保持租赁物内部及经营区域的卫生、安全，符合国家相关标准。

乙方应自行购买经营活动所需的相关保险，并将甲方列为共同被保险人。

第七章合同解除

第十五条解除条件

双方协商一致，可解除本合同。

出现不可抗力事件（如地震、战争等），导致合同无法继续履行时，合同自动解除。

一方严重违约，导致合同目的无法实现时，守约方有权解除合同。

第十六条解除程序

解除合同需提前____个月书面通知对方，并经双方签字确认。

解除合同后，乙方应按约定结清租金及费用，并办理退出手续。

第八章违约责任

第十七条甲方违约

如甲方未按时交付租赁物，每逾期一日，应向乙方支付人民币____元作为违约金。

如因甲方原因导致合同无法履行，甲方应退还乙方已支付租金及押金，并赔偿乙方损失。

第十八条乙方违约

如乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付应付租金的____%作为违约金。

如乙