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2025年房地产代理合同协议实例

合同编号：[合同编号]

签订日期：______年______月______日

签订地点：[签订地点]

甲方（委托方）：

姓名/名称：[甲方姓名或名称]

身份证号/统一社会信用代码：[甲方身份证号或统一社会信用代码]

地址：[甲方地址]

联系电话：[甲方联系电话]

电子邮箱：[甲方电子邮箱]

乙方（代理方）：

名称：[乙方经纪机构名称]

营业执照号：[乙方营业执照号]

地址：[乙方地址]

法定代表人/负责人：[乙方法定代表人或负责人姓名]

联系电话：[乙方联系电话]

电子邮箱：[乙方电子邮箱]

根据《中华人民共和国民法典》、《房地产经纪管理办法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方的房地产委托代理事宜，达成如下协议：

第一条委托事项

甲方自愿委托乙方作为其名下位于[委托物业详细地址，包括省、市、区、街道、门牌号等]（以下简称“委托物业”）的[选择：出售/租赁]代理事宜。委托物业建筑面积为[委托物业面积]平方米，产权证号/不动产权证号：[委托物业产权证号]，预售许可证号（如适用）：[委托物业预售许可证号]。

第二条代理权限

乙方在本合同项下的代理权限为：以甲方名义，在授权范围内负责委托物业的[选择：出售/租赁]工作，具体权限包括但不限于：

1.委托物业的市场推广与宣传；

2.发布委托物业租赁/出售信息；

3.接待潜在客户参观委托物业；

4.代表甲方与潜在客户进行初步接洽和价格谈判；

5.协助甲方准备、审核租赁/买卖合同相关文件；

6.在甲方授权范围内，代为签署租赁/买卖合同（以甲方为当事人）；

7.协助甲方办理委托物业交易相关手续的咨询、准备及跟进；

8.保管与委托物业相关的资料和信息；

9.甲方另行书面授权的其他与委托物业租赁/出售相关的事务。

乙方无权以甲方名义或超出本合同约定的权限进行任何行为，除非获得甲方另行出具的书面授权。

第三条代理期限

本合同的代理期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计[代理期限时长]个月/天。如代理期限内委托物业租赁/出售成功，本合同自动终止；如代理期限届满委托物业租赁/出售未成功，甲方有权决定是否续聘乙方继续代理，双方另行协商签订续约合同。

第四条佣金及支付

1.若在本合同代理期限内，委托物业租赁成功，甲方同意向乙方支付佣金人民币[佣金金额]元（大写：[人民币大写金额]）。佣金计算基数为本次租赁交易的[选择：月租金总额/年租金总额]，支付时间为房屋租赁合同签订之日起[支付时间期限，如：3个工作日]内。

2.若在本合同代理期限内，委托物业出售成功，甲方同意向乙方支付佣金人民币[佣金金额]元（大写：[人民币大写金额]）。佣金计算基数为本次出售交易的[选择：总成交价/净得价]，支付时间为房屋买卖合同签订之日起[支付时间期限，如：30个工作日]内。

3.上述佣金已包含乙方提供本合同约定的代理服务的全部报酬，甲方无需另行支付其他费用。

4.佣金支付方式为银行转账，乙方应向甲方指定以下银行账户：

账户名称：[乙方账户名称]

开户银行：[乙方开户银行]

银行账号：[乙方银行账号]

5.因支付佣金而产生的税费，由[选择：甲方/乙方]承担。

第五条甲方的权利与义务

1.向乙方提供委托物业的真实、准确、完整的有关资料，包括但不限于产权证明、房屋平面图、委托授权书等，并对所提供资料的真实性负责。

2.按照本合同第四条的约定，按时足额向乙方支付佣金。

3.积极配合乙方开展委托物业的推广、带看等活动，如实向潜在客户介绍委托物业情况。

4.协助乙方办理委托物业租赁/出售过程中所需甲方签署的相关文件。

5.对乙方在履行本合同过程中知悉的甲方商业秘密及个人信息负有保密义务。

6.独立承担委托物业租赁/出售过程中的相关风险和法律责任。

第六条乙方的权利与义务

1.依法取得相应的房地产经纪执业资格，并在资质允许的范围内开展代理业务。

2.按照本合同约定的代理权限和本行业规范，勤勉尽责地为甲方提供专业代理服务。

3.有权在授权范围内代表甲方与第三方进行接洽和谈判。

4.妥善保管甲方提供的委托物业资料及其他商业信息，未经甲方书面同意，不得泄露给任何第三方。

5.定期向甲方报告委托物业代理事务的进展情况。

6.不得擅自改变委托事项或超出授权范围行事，否则由此产生的一切后果由乙方自行承担。

7.对在履行本合同过程中知悉的甲方商业秘密及个人信息负有保密义务。

第七条违约责任

1.甲方未按本合同约定支付佣金的，每逾期