保障性住房建设技术导则.pdfVIP

江西省工程建设标准DB

备案号JXXXXXXXX编号DBXXXXXXXXXXXX

江西省保障性住房建设技术导则

TechnicalGuidelinesforIndemnificatory

HousinginJiangxiProvince

（征求意见稿）

20XX-X-X发布20XX-X-X实施

江西省住房和城乡建设厅发布

前言

根据江西省住房和城乡建设厅《关于公布2024年度江西省住建领域科

技项目和工程建设地方标准编制（修订）项目计划的通知》(赣建办文〔2024〕

142号)的要求，受江西省住房和城乡建设厅住房保障处委托，编制组经深入

调查研究，认真总结经验，广泛征求意见，反复讨论修改，制定本导则。

本导则共分十二章，主要内容包括：总则、术语、基本规定、规划、建筑、结构、

给排水、电气与智能化、燃气、通风与空调、室内装修、适老化设计。

本导则由江西省住房和城乡建设厅负责管理，江西省建筑业发展服务中心负责具

体内容的解释。在执行过程中，有关意见和建议请及时寄至江西省建筑业发展服

务中心(地址：江西省南昌市北京东路1463号精英汇B座；邮政编码：330001;联

系电话：0791,以供修订时参考。

本导则主编单位：江西省建筑业发展服务中心

中国江西国际经济合作有限公司

本导则参编单位：

目录

前言2

1总则1

2术语2

3基本规定4

4规划6

4.1一般规定6

4.2规划选址6

4.3空间布局7

4.4配套设施8

4.5道路交通9

4.6居住环境10

5建筑11

6结构16

7给排水18

8电气与智能化21

9燃气24

10通风与空调25

11室内装修27

12适老化设计31

12.1规划适老化设计31

12.2建筑适老化设计33

12.3电气适老化设计34

1总则

1.0.1为贯彻执行国家和江西省住房保障政策，规范和指导江西省

保障性住房的建设，制定本标准。

1.0.2本标准适用于江西省新建保障性住房的建设。

1.0.3保障性住房建设应以安全、舒适、绿色、智慧为目标，并应

遵循下列原则：

1经济合理，安全耐久；

2以人为本，健康舒适；

3因地制宜，绿色低碳；

4科技赋能，智慧便利。

1.0.4保障性住房的建设除应符合本标准外，尚应符合国家、行业

和江西省现行有关标准的规定。

1

2术语

2.0.1保障性住房indemnificatoryhousing

由政府投资或政府提供政策支持，限定建设标准，限定租金水平

或销售价格，面向符合条件对象供应的住房。

本标准中保障性住房根据住房保障对象和管理方式不同分为公

共租赁住房、保障性租赁住房和配售型保障性住房；其中，保障性租

赁住房包括住宅型保障性租赁住房和宿舍型保障性租赁住房。

2.0.2公共租赁住房publicrentalhousing

由政府主导投资、建设和管理，或由政府提供政策支持、其他各

类主体投资筹集、纳入政府统一管理，限定建设标准和租金水平，租

赁给符合条件的城镇中等偏下及以下收入住房困难家庭、新就业无房

职工和稳定就业的外来务工人员，按住宅套型要求成套建设的保障性

住房，简称公租房。

2.0.3保障性租赁住房indemnificator