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商业用地租赁及管理协议

第一章总则

第一条合同编号

1.1本合同编号为：（此处填写合同编号）

第二条合同双方

2.1出租方（以下简称“甲方”）：

2.1.1甲方名称：（此处填写甲方名称）

2.1.2甲方地址：（此处填写甲方地址）

2.1.3甲方法定代表人：（此处填写甲方法定代表人姓名）

2.2承租方（以下简称“乙方”）：

2.2.1乙方名称：（此处填写乙方名称）

2.2.2乙方地址：（此处填写乙方地址）

2.2.3乙方法定代表人：（此处填写乙方法定代表人姓名）

第三条合同标的

3.1甲方同意将位于（此处填写具体地址）的商业用地（以下简称“租赁用地”）出租给乙方使用。

3.2租赁用地的面积、用途、使用年限等具体信息

3.2.1面积：（此处填写面积）

3.2.2用途：（此处填写用途）

3.2.3使用年限：（此处填写使用年限）

第四条租赁期限

4.1本合同租赁期限自（此处填写开始日期）起至（此处填写结束日期）止，共计（此处填写租赁年数）年。

第五条租金及支付方式

5.1租金：

5.1.1租金总额：（此处填写租金总额）

5.1.2租金支付方式：乙方应按月支付租金，每月租金为（此处填写每月租金金额）。

5.1.3租金支付时间：乙方应在每月的（此处填写具体日期，如“15日”）前将租金支付至甲方指定的账户。

第六条租金调整

6.1在租赁期间，如遇国家政策调整、物价上涨等因素，经双方协商一致，租金可进行相应调整。

第七条租赁用地的使用

7.1乙方在使用租赁用地时，应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。

7.2乙方在使用租赁用地时，应保持租赁用地的整洁、安全，不得损坏租赁用地内的设施设备。

第八条管理费用

8.1乙方在使用租赁用地期间，应支付相关管理费用，包括但不限于物业管理费、绿化费等。

8.2管理费用的具体标准和支付方式由双方另行协商确定。

第九条合同解除

9.1出现以下情况之一时，任何一方有权解除本合同：

9.1.1乙方未按时支付租金超过（此处填写天数）天；

9.1.2乙方违反本合同约定的使用条件，经甲方警告后仍不改正；

9.1.3乙方从事违法活动，给甲方造成损失；

9.1.4因不可抗力导致本合同无法履行。

第五章争议解决

10.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

10.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至（此处填写具体地点或机构）仲裁委员会仲裁。

10.3仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

第六章租赁用地的交付与使用

10.1交付时间

10.1.1甲方应在本合同生效之日起（此处填写具体天数）内，将租赁用地交付给乙方使用。

10.2交付条件

10.2.1甲方应保证租赁用地符合合同约定的使用条件，包括但不限于土地使用权证、建筑规划许可证等。

10.3使用限制

10.3.1乙方在使用租赁用地时，不得擅自改变租赁用地的用途，如需改变，应事先征得甲方同意，并办理相关手续。

10.4用地维护

10.4.1乙方应合理使用租赁用地，并负责对其维护和保养，保证租赁用地在合同期满时保持良好的状态。

10.5设施设备

10.5.1甲方应在交付租赁用地时，提供必要的设施设备清单，包括但不限于水电供应、消防设施等。

10.5.2乙方在使用过程中如有损坏设施设备，应负责修复或赔偿。

第七章租赁用地的管理

11.1管理责任

11.1.1甲方负责租赁用地的整体规划和管理，保证租赁用地的正常运营。

11.2管理费用

11.2.1乙方应按照合同约定支付管理费用，用于租赁用地的日常维护和管理。

11.3报告义务

11.3.1乙方应在合同约定的期限内，向甲方报告租赁用地使用情况，包括但不限于租赁用途、租赁收益等。

11.4管理协调

11.4.1双方应建立有效的沟通机制，协调解决租赁用地管理中的问题。

第八章租赁用地的租赁

12.1租赁对象

12.1.1乙方有权将租赁用地部分或全部租赁给第三方，但需事先征得甲方同意。

12.2租赁合同

12.2.1乙方与第三方签订的租赁合同，应包含本合同约定的相关条款，并经甲方确认。

12.3租金分配

12.3.1乙方应将租金分配给甲方，并承担相应的税费。

第九章租赁用地的维护与保养

13.1乙方应定期对租赁用地进行清洁、绿化和维护。

13.2乙方应保持租赁用地外观整洁，不得随意张贴广告或进行改动。

13.3乙方应采取必要措施，防止租赁用地内设施设备的损坏。

13.4乙方应遵守甲方关于租赁用地使用的规定，不得违反相关法律法规。

第十章租赁用地的保险

14.1甲方应在租赁用地交付前，购买相应的财产保险，保证租赁用地的安全。

14.2乙方在使用租赁用地期间，应自