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建筑工程质量保修书（模板）

合同编号：__________

签订地点：__________

签订日期：____年__月__日

发包人（全称）

单位名称：________________________

统一社会信用代码：________________

法定代表人：______________________

注册地址：________________________

联系电话：________________________

委托代理人：（如有）

项目负责人：

联系电话：________________________

承包人（全称）

单位名称：________________________

统一社会信用代码：________________

法定代表人：______________________

注册地址：________________________

联系电话：________________________

资质等级：________________________

项目经理：________________________

注册证书编号：____________________

联系电话：________________________

技术负责人：______________________

联系电话：________________________

担保人（全称）（如有）

单位名称：________________________

统一社会信用代码：________________

法定代表人：______________________

注册地址：________________________

联系电话：________________________

担保方式：□连带责任保证□一般保证

担保金额：人民币____万元

担保期限：至保修期满后____年

监理单位（全称）（如有）

单位名称：________________________

统一社会信用代码：________________

法定代表人：______________________

注册地址：________________________

联系电话：________________________

总监理工程师：____________________

注册证书编号：____________________

第一章总则

第一条制定依据

本保修书依据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国建筑法》《建设工程质量管理条例》（国务院令第279号）、《房屋建筑工程质量保修办法》（建设部令第80号）、《建设工程质量保证金管理办法》（建质〔2017〕138号）及相关法律法规、行业标准（GB/T50300-2013《建筑工程施工质量验收统一标准》等）制定。

第二条工程关联文件

本保修书为《建设工程施工合同》（合同编号：）的不可分割附件，与主合同、补充协议、中标通知书、投标文件、设计文件、施工图纸、竣工验收报告具有同等法律效力。若约定不一致，以本保修书为准；本保修书未明确事项，按主合同执行。

第三条核心定义

质量缺陷：指工程不符合国家现行施工质量验收标准、设计文件、主合同约定及材料设备技术规范的质量要求，包括结构安全缺陷（如地基沉降、梁体开裂）、使用功能缺陷（如管道渗漏、电路短路）、外观质量缺陷（如墙面空鼓、瓷砖脱落）等。

保修期：指本保修书约定的承包人承担保修责任的期限，自工程竣工验收合格之日起计算。

缺陷责任期：指承包人对工程缺陷承担维修责任的期限，按《建设工程质量保证金管理办法》约定，一般为1年，最长不超过2年。

保修费用：指修复质量缺陷所发生的人工费、材料费、机械使用费、检测费、管理费等全部费用。

紧急抢修：指因质量缺陷可能引发安全事故（如屋面坍塌、管道爆裂）或严重影响使用功能（如消防系统失效），需立即处理的维修事项。

第四条基本原则

合法性原则：保修活动严格遵守法律法规及强制性标准。

及时响应原则：承包人对保修通知应在约定时限内响应并处置。

责任明晰原则：按缺陷成因界定责任方，承担相应费用与责任。

终身追责原则：地基基础工程和主体结构工程在合理使用年限内，承包人终身承担保修责任。

第二章工程概况

第五条工程基本信息

工程名称：________________（与主合同一致）

工程地点：省____市____区（县）街道____号，具体坐标：东经°′″，北纬°′″

工程性质：□住宅建筑□公共建筑（□办公□商业□医疗□教育□其他）□工业建筑□市政工程□其他：__________

工程规模：

总建筑面积：㎡，其中地上____层㎡，地下____层____㎡；

建筑高度：____m（檐口高度），____m（