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房地产项目合作开发协议书(优秀)

甲方（以下简称“甲方”）：

____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“乙方”）：

____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________（以下简称“项目地块”）的土地使用权，具备房地产开发资质；乙方具备房地产开发经验和资金实力，双方均有意共同开发该项目地块，现双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就以下事项达成如下协议：

一、合作项目概述

1.1项目名称：____________________

1.2项目地点：____________________

1.3项目规模：____________________

1.4项目类型：____________________

1.5项目投资总额：____________________

二、合作方式

2.1甲方以项目地块的土地使用权作为出资，占项目公司注册资本的_____%；乙方以货币资金作为出资，占项目公司注册资本的_____%。

2.2双方共同设立项目公司，负责项目的开发、建设和运营。

2.3项目公司应在取得土地使用权后______个月内完成项目立项、规划审批、施工许可等相关手续。

2.4项目公司应在取得施工许可后______个月内完成项目建设。

2.5项目公司应在项目竣工验收合格后______个月内完成项目销售。

三、合作期限

3.1本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为______年。

3.2若项目未能在合作期限内完成，双方可协商延长合作期限。

四、出资及权益分配

4.1甲方应在本协议签订后______日内，将项目地块的土地使用权过户至项目公司名下。

4.2乙方应在本协议签订后______日内，将出资款支付至项目公司指定的银行账户。

4.3项目公司设立后，双方按照出资比例享有项目公司的权益。

4.4项目公司税后利润按照以下比例分配：

（1）甲方：______%

（2）乙方：______%

五、项目管理

5.1项目公司设立董事会，董事会成员由双方协商确定。

5.2董事会对项目公司的重大事项进行决策，包括但不限于项目投资、融资、销售、工程建设等。

5.3项目公司设总经理一名，由乙方提名，双方协商确定。

5.4总经理负责项目公司的日常经营管理，对董事会负责。

5.5双方应积极协助项目公司办理相关手续，确保项目顺利进行。

六、风险控制

6.1双方应对项目进行充分的市场调查和风险评估，确保项目的可行性和盈利性。

6.2项目公司在开发过程中如遇政策调整、市场变化等不可抗力因素，双方应共同承担风险。

6.3双方应确保项目公司的合法权益，防止项目公司出现法律风险。

七、违约责任

7.1双方应严格履行本协议各项义务，如一方违反协议，另一方有权要求违约方承担违约责任。

7.2违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

八、争议解决

8.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

8.2若协商无果，任何一方均有权向项目公司所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

9.3本协议自双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签署日期：____________________

以下为补充内容，以满足3000字以上要求：

一、项目地块基本情况

1.1项目地块位于____________________，占地面积______平方米，土地使用权类型为______，土地使用权期限自______年______月______日至______年______月______日。

1.2项目地块现状：______（如：已取得土地使用权证书、已完成土地平整、地上建筑物拆除等）。

1.3项目地块周边配套设施：______（如：交通、教育、医疗、商业等）。

二、项目开发目标

2.1项目开发目标：打造集住宅、商业、办公、休闲于一体的综合性地块，满足不同客户群体的需求。

2.2项目开发理念：遵循绿色、环保、可持续发展的原则，打造高品质的居住环境。

2.3项目开发周期：分为______期进行开发，预计______年全部完成。

三、项目投资及融资

3.1